5 Assets to Replace Your Paycheck — Step-by-Step Guide & Transcript

[00:01] это ложь. Нас учат ходить на работу, чтобы зарплату. Тогда вы сможете потратить свою зарплату на покупку желаемых вещей. одежда, прекрасный отдых. А когда захочешь больше вещей, придётся

[00:15] работать усерднее, чтобы заработать больше денег и купить ещё больше, и тогда получится замкнутый круг. Ты постоянно работаешь, чтобы иметь больше вещей, и если перестанешь работать, деньги перестанут поступать. Теперь ты не можешь

[00:27] позволить себе эти вещи. Но богатые люди так не поступают. Богатые люди , а именно те, кто разбогател (а это меньшинство), часть этих денег они тратят на покупку вещей. Но на самом деле они стремятся

[00:40] использовать свои деньги для приобретения активов, которые будут приносить им доход в виде денежного потока. Это деньги, которые вы зарабатываете, не работая. Теперь вы используете этот денежный поток для покупки необходимых вам вещей. Таким образом, если вы перестанете

[00:53] работать, у вас все равно останется денежный поток, чтобы продолжать жить своей жизнью. В этом видео я покажу вам пять лучших активов, приносящих стабильный денежный поток, которые вы можете приобрести прямо сейчас, чтобы достичь того уровня жизни, когда вам не придётся постоянно работать, чтобы

[01:05] поддерживать свой привычный образ жизни, потому что ваши активы смогут покрывать все ваши расходы. Итак, давайте разберем это по пунктам. На первом месте — акции, выплачивающие дивиденды. Позвольте мне начать с привести несколько конкретных примеров, которые вы можете рассмотреть для покупки. Первым делом

[01:18] я расскажу о дивидендном доходе. На втором месте будет доход от аренды. Третий пункт — процентный доход. Четвертый пункт — авторские отчисления, которые сейчас гораздо наконец, пятый пункт — это прочие доходы, а в конце видео я расскажу,

[01:32] как можно достичь годового денежного потока в 80 000 долларов, выполняя о которых я сегодня расскажу. Итак, давайте разберем это по пунктам, начиная с дивидендного дохода, это работает. Затем я приведу вам несколько конкретных примеров, которые вы можете

[01:46] рассмотреть для покупки. В период с 1988 по 1994 год Уоррен Баффетт приобрел акции Coca-Cola на сумму около 1,3 миллиарда долларов. Это

[01:58] акции, которыми он владел, и компания Coca-Cola выплачивает за них дивиденды. Дивиденды — это выплаты из прибыли, которые получают некоторые компании, например, Coca-Cola. В конце года у них остается столько избыточной прибыли, куда ее девать. Таким образом, вместо того чтобы реинвестировать эти средства в компанию,

[02:13] они просто раздают их акционерам, своим инвесторам. В инвесторов Coca-Cola. Он был одним из крупнейших инвесторов Coca-Cola, поскольку вложил в компанию более миллиарда долларов. Но поскольку эта

[02:28] компания выплачивает дивиденды, у него появился денежный поток. И с годами этот денежный поток идти работать в компанию Coca-Cola . Ему не нужно продавать ни одной банки кока-колы. Он просто владеет компанией и получает свою долю

[02:42] прибыли. Итак, в 2025 году эта доля в компании, эти 1,3 миллиарда долларов, которые он вложил, принесли ему около 848 около 848 миллионов долларов.

[02:57] На достижение этой суммы ушло много лет, но теперь он получает денежный поток, ничего не делая, кроме владения этими же акциями. Но, Джасприт, у меня нет миллиард долларов. Вам не нужен миллион долларов. Вам не нужны

[03:10] тысяча долларов не нужна. Я пытаюсь показать вам, что он почти весь свой инвестиционный доход возвращается каждый год в виде денежного потока, при этом ему не приходится продавать ни одной акции, потому что он инвестировал

[03:25] Принцип работы дивидендов таков: вы инвестируете в компанию с сильным денежным потоком и прибылью, а затем получаете свою долю прибыли, не не делая ничего, кроме как владея

[03:39] . Если вы хотите инвестировать свои деньги и получать такие дивиденды, то на фондовом рынке есть два способа это сделать . Вы можете вложить свои деньги в отдельные акции. Именно так поступил Уоррен Баффет, когда

[03:51] купил компанию Coca-Cola. Второй вариант — вы можете инвестировать свои деньги в инвестиционный фонд. Фонд представляет собой набор компаний. Сейчас существуют разные типы фондов, поскольку есть фонды, которые обеспечивают широкое присутствие на

[04:04] рынках. Например, индекс S&P 500. S&P 500 — это группа из 500 крупнейших компаний на фондовом рынке. Таким образом, это просто инвестиционный фонд, рынку. Одной из таких компаний станет Coca-Cola. У вас будет Amazon. У

[04:21] вас будет Apple. Идея заключается в том, что вы инвестируете только в 500 крупнейших компаний. 500, вы будете получать дивиденды, поскольку многие компании, входящие в этот индекс, например, Coca-Cola, выплачивают дивиденды. Так что вы

[04:33] получите свою долю дивидендов . Но существуют и более специализированные . Но существуют и более специализированные фонды, предназначенные для выплаты дивидендов, поскольку сейчас эти фонды инвестируют исключительно в компании, которые

[04:45] выплачивают дивиденды и увеличивают их размер. Таким образом, если ваша цель — получение денежного потока, вы, безусловно, можете обеспечить его, инвестируя в фондовый рынок в целом, поскольку существуют компании, выплачивающие дивиденды. Или же вы можете углубиться в узкую

[04:57] специализацию и поискать именно такие фонды, выплачивающие дивиденды. Таким образом, вы сможете попытаться максимизировать свой денежный поток и сосредоточиться на компаниях, приносящих доход в отдельные акции, вы подвергаетесь большему риску, но и имеете больший потенциальный доход.

[05:10] Потому что если бы Уоррен Баффет вложил свой миллиард долларов в Coca-Cola, а затем компания денежный поток, но и тот миллиард долларов, который вложил. Вкладывая деньги в инвестиционный фонд, вы подвергаетесь меньшему риску, но при этом получаете меньшую потенциальную прибыль.

[05:23] компаний, скажем, в данном случае Coca-Cola, обанкротится, проигравших компенсируется победителями. Если ваша цель не состоит в изучении , балансы и отчеты о прибылях и убытках, если ваша цель не состоит в

[05:38] не состоит в отслеживании деятельности компаний, то инвестирование в фонды — гораздо более простой активное участие и готовы взять на себя дополнительный риск, тогда можете компании. Я покажу вам, что имею в виду, приведя пять примеров

[05:52] инвестирования. Но я должен вас предупредить. Я просто случайный парень на YouTube. Инвестирование сопряжено с рисками. При инвестировании вам никогда не гарантируется получение прибыли , поэтому всегда проводите собственную проверку и никогда не

[06:06] Моя цель не в том, чтобы говорить вам, во что инвестировать. Моя цель — показать вам, как вы можете начать мыслить как инвестор. Первый тип дивидендных фондов, в которые вы можете рассмотреть возможность инвестирования, — это то, что я называю фондами со стабильным ростом. Например, SCHD. Хочу сразу

[06:19] оговориться, что я лично заинтересован в компании SCHD. Этот фонд обеспечит вам доступ к акциям Schwab US Dividend Equity Fund. Это даст вам возможность ознакомиться примерно со 100 качественными американскими компаниями, выплачивающими дивиденды, которые

[06:33] дивиденды, но и развиваются как компания. Идея заключается в том, что это ориентировано на растущие компании, демонстрирующие рост прибыли. Таким образом, этот фонд стремится инвестировать в компании, которые не просто пытаются расти, а уже растут

[06:47] увеличению прибыли. Как мы видим, за последнее десятилетие эта компания увеличивала выплату дивидендов примерно на 10% в год. Вы можете вам обеспечивает ваш начальник. Второй пример еще более узкий: попытка инвестировать

[07:02] в избранные компании, выплачивающие дивиденды. Итак, в качестве примера я собираюсь рассмотреть компанию NOBL, Noble. Компания Noble инвестирует только в компании-дивидендные аристократы, входящие в индекс S&P 500. Это означает, во -первых, что компания должна входить в индекс

[07:16] S&P 500, то есть быть одной из 500 крупнейших компаний мира. Во- вторых, вы должны быть «дивидендным аристократом», то есть выплачивать и увеличивать дивиденды каждый год в течение последних 25 лет или

[07:29] каждый год в течение последних 25 лет или более, как минимум. Поэтому поэтому я инвестирую в очень небольшое количество компаний. Но суть в том, что с этим фондом вы получаете стабильные дивиденды и устойчивый рост дивидендов.

[07:43] Третий пример — инвестирование в международные компании с высокими дивидендами. Например, VYMI. Хочу сразу оговориться, что я лично являюсь инвестором VYMI. международные компании за пределами США, которые

[07:58] демонстрируют рост дивидендных выплат. Идея заключается в том, что, находясь за пределами Соединенных Штатов, вы получаете преимущество в виде возможности расти не только как компания, но и как страна. Таким образом, компании выплачивают еще более высокие дивиденды и демонстрируют еще более быстрый рост,

[08:13] потому что это растущая страна и растущая компания. Но здесь риск выше, потому что это не Соединенные Штаты. Таким образом, возрастает экономический риск, политический риск, геополитический риск, но при этом возрастает потенциальная доходность, поэтому

[08:25] вы, как правило, увидите здесь более высокую доходность, однако это сопряжено и с большим риском. Четвертый вариант мне лично не очень нравится, но я знаю, что он набирает о нем поговорить. Речь идёт об инвестировании в такие фонды, как JEPI,

[08:38] поскольку занимаются продажей опционов. Таким образом, цель не состоит в том, чтобы владеть инвестициями и выплачивать долю прибыли. Вместо этого компания от их торговли, а затем выплачивает проценты по ним.

[08:51] Таким образом, в целом, сегодня вы наблюдаете более высокие процентные выплаты, но меньший рост фактической стоимости фонда. Повторюсь, я не большой поклонник большого выбора. Мне нравится владеть активами. Мне нравится владеть базовой стоимостью актива, но

[09:05] . И, наконец, пятый пункт — это получить Во втором пункте я подробнее расскажу об аренде недвижимости , но если вы не хотите владеть самой недвижимостью, то лучшим вариантом будет инвестировать в компанию, которая

[09:17] вы инвестируете в так называемый инвестиционный фонд недвижимости. Это недвижимость, и вы покупаете компанию, которая инвестирует в недвижимость, и теперь владея прибылью от холдинговой компании, занимающейся недвижимостью. Опять же, вы можете

[09:32] инвестировать в отдельные компании, или же вы можете инвестировать в фонд, например, VNQ. Это вам доступ к инвестициям в подобные компании, работающие в сфере недвижимости. Таким образом, если , вы можете инвестировать в этот сектор, не

[09:46] беспокоясь о самих объектах, и получать свою долю денежного потока с помощью таких ETF. Но есть одна большая ошибка, о которой я хочу, чтобы вы знали, потому что я сам совершал её в начале своей инвестиционной карьеры: вы начинаете гнаться за

[09:58] доходностью, а не за реальным ростом. Это значит, что вы смотрите на компанию, дивиденды, и покупаете её, потому что дивиденды, кажется, сделают вас богатым. Но взгляните вот на это. Предположим, вы хотите купить акции этой

[10:11] компании, и они торгуются по цене 200 долларов за акцию. Это рыночная цена компании. Вот сколько она сейчас стоит, и она выплачивает дивиденды в размере 10 долларов, [прокашливается], что означает 5% дивидендов, что

[10:28] может звучать хорошо, а может и плохо, в зависимости от того, кто вы, но это довольно справедливые и высокие дивиденды в сегодняшней экономике. А теперь взгляните на это. Что произойдет, если цена акций упадет

[10:41] до 100 долларов, а дивиденды при этом не изменятся? Теперь вы получаете не 5% дивидендов, а получаете не 5% дивидендов, а 10%. Теперь вы смотрите на

[10:55] эту компанию и говорите: «Боже мой, это потрясающе. Я получу 10% прибыли на свои инвестиции, 10% дивидендов. Мне нужно прийти и купить». А может быть, цена нужно прийти и купить». А может быть, цена упадет еще ниже, до 50 долларов, и тогда вы

[11:07] скажете: «Ого, это не 10% дивидендов, это [фыркает] 20% дивидендов». И поэтому моя ошибка заключалась в том, что я искал именно этот номер. Я смотрел на размер дивидендов, а затем решил купить акции. И тогда

[11:21] я понял, что иногда, а иногда и часто, просто еще не скорректировала свою стратегию . Итак, что может произойти, если

[11:33] они могут прийти и сказать: «О, мы не будем выплачивать 10% дивидендов. Мы будем выплачивать только 2% дивидендов. Или, что еще хуже, мы вообще больше не будем потому что нам нужно хранить прибыль на банковском счете».

[11:48] ещё хуже, — это падение стоимости акций компании до нуля. Оно Вот почему не стоит гнаться за урожаем. Крайне важно

[12:00] понимать реальную ценность самой компании, потому что, даже если вы инвестируете в компанию с хорошей рыночной капитализацией, сегодня она может выглядеть не так привлекательно , но это даст вам возможность увидеть рост

[12:12] стабильный денежный поток, а затем стоимость ваших инвестиций растет, и именно это ваших инвестиций растет, и именно это искал сильную компанию, которая из

[12:28] возвращать практически всю сумму инвестиций каждый год, не продавая ни одной акции. Это подводит нас ко второму пункту — арендная плата. Если же вы хотите глубже разобраться в том,

[12:40] инвестиции на фондовом рынке, как вкладывать деньги для возможностей, я написал об этом целую книгу . Это называется ABB, Always Be Buying (Всегда покупайте): Как находить возможности на любом рынке. А цифровую копию этой книги вы можете получить

[12:53] совершенно бесплатно, просто перейдя по ссылке в описании ниже. Итак, если находить возможности, я рекомендую вам скачать книгу и прочитать её книгу вы также получите в качестве бонуса совершенно бесплатный доступ к Market Briefs, моей рассылке

[13:08] для инвесторов. Итак, если вас это интересует, то, в описании. Теперь поговорим об инвестициях в недвижимость с целью получения арендной платы. Суть в том, что вы собираетесь купить

[13:21] частный дом. Это может быть многоквартирный дом. Это может быть . Это может быть офисное здание. Это может быть здание ресторана. Идея заключается в том, что здание, но не для того, чтобы жить в нем сами. Вы покупаете это не

[13:36] другому человеку. Допустим, вы собираетесь купить дом за 150 000 долларов. Я знаю, о чём вы сейчас думаете. Ну что ж, Дези, где ты найдешь дом за 150 000 долларов? Мой офис находится в центре Детройта, штат Мичиган, и я могу

[13:49] сказать вам, что в окрестностях центра есть прекрасные районы, прекрасные города, где можно приобрести именно такую ​​недвижимость. Вы нашли дом за 150 000 долларов. Тогда вы будете сдавать его в аренду за 1500 долларов

[14:04] в месяц. Теперь вам нужно будет оплатить свои расходы. Потому что, будучи необходимо оплачивать, включая налоги на недвижимость, страховку, техническое расходы, связанные с простоем, поскольку бывают периоды, когда арендаторов нет

[14:17] . Итак, предположим, что эти пять статей расходов — налоги на недвижимость, страховка, техническое обслуживание, управление и простой — составляют, скажем, 800 долларов в месяц. В итоге у

[14:29] в месяц. В итоге у же моя ипотека, Дези?» Конечно. Теперь вы можете купить эту недвижимость за наличные,

[14:41] вложив 150 000 долларов, и получать 700 долларов в месяц. А теперь, если вы берете ипотеку, вы должны вычесть сумму ипотеки из этой суммы. Сегодня на рынке жилья многим будет сложно найти выгодные предложения по аренде недвижимости, приносящие стабильный

[14:55] найти выгодные предложения по аренде недвижимости, приносящие стабильный доход, без значительного первоначального взноса . Таким образом, если вы вносите всего 10 или 15% первоначального взноса, вы, вероятно, месяц. Чтобы эти предложения имели смысл, вам придётся внести первоначальный взнос в размере 20, 30, иногда 40, а иногда и

[15:08] 50%. Реальность такова, что в современной экономике, положительному денежному потоку, нет смысла инвестировать в недвижимость, потому что многим нравится эта идея, особенно в Нью-Йорке,

[15:23] Майами, Лос-Анджелесе и других крупных городах: мы покупаем недвижимость и теряем деньги каждый месяц, потому что знаем, что сможем продать её с большой прибылью через 2 или 5 лет. Однако

[15:37] сможете ли продать это с прибылью. Именно это и приводит людей к они готовы терять деньги каждый месяц, надеясь продать

[15:49] их с прибылью через год, пять лет, десять лет или сколько угодно. инвестор в недвижимость, я хочу, чтобы вы мыслили категориями положительного денежного потока, каждый месяц вы получали прибыль. Если компания не приносит положительного денежного потока, не покупайте её. Итак,

[16:04] предположим, чтобы упростить расчеты, что в данном случае вы покупаете эту недвижимость за наличные. Вы вложили 150 000 долларов, и теперь зарабатываете 700 долларов в месяц. Это значит, что вы зарабатываете 8400 долларов [прокашливается]

[16:18] в год. Первое, что вам нужно понять, это выгодная это сделка или плохой денежный поток? А чтобы это понять, нужно посмотреть, какую прибыль вы получаете, например, 8400 долларов в год, а затем разделить эту сумму на сумму

[16:31] ваших инвестиций. В данном случае мы вкладываем 150 000 долларов вам нужно будет посмотреть, сколько собственного капитала вы вложили. Так, 8400 долларов, разделенные на 150 000 долларов, показывают, что доходность инвестиций составляет примерно 5,6%

[16:48] . Теперь вопрос в том, выгодная ли это сделка? Это плохая сделка? Это будет зависеть от вас. Всё будет зависеть от ваших целей. Всё будет хотите достичь. Лично я бы так не поступил. Мне нравится

[17:02] я бы так не поступил. Мне нравится искать инвестиции с доходностью 7% на вложенный капитал. Итак, районах. Иногда необходимо обратить внимание на так называемые объекты, повышающие ценность возможно, состояние объекта недвижимости довольно плачевное . Никто не хочет его покупать, потому что он

[17:17] В стенах дыры. Ковер отвратительный. Похоже, его никто не ремонтировал последние 45 лет. Это создает возможность прийти и купить это, потому что никто другой не хочет этим заниматься. Вы можете купить его с огромной

[17:30] скидкой, отремонтировать за небольшую часть его реальной стоимости, сниженной цене. Таким образом, существует множество способов решения этой проблемы, и других. Конечно, сегодня это сложнее, чем 15 лет назад, но это по-

[17:45] Потому что я до сих пор вижу предложения, которые позволяют это сделать. Так что работы ещё много, но такая возможность есть. А теперь взгляните на это. А теперь взгляните на это.

[17:59] работать над увеличением количества объектов недвижимости и наращиванием денежного потока, потому что каждый раз, когда вы добавляете еще один объект, вы ежемесячно увеличиваете свой пассивный доход занимается управляющая компания. Мы уже оплачиваем эти расходы.

[18:13] Задача управляющего недвижимостью — заниматься всей повседневной работой. Таким образом, их задача — арендаторами. Вам не нужно ни о чем беспокоиться, кроме проверки ежемесячных действительно поступили на ваш банковский счет. Таким образом, их задача — убедиться, что вам заплатят.

[18:26] их уволить и найти более подходящего управляющего недвижимостью, потому что, поверьте, есть хорошие управляющие недвижимостью, а есть и плохие. Среди них если вы готовы приложить усилия.

[18:38] Итак, на вашем банковском счете 8400 долларов. Обычно говорят, что налоги нужно платить с суммы в 8400 долларов. Но в случае с недвижимостью это не всегда так, потому что, будучи лицензированным

[18:51] юристом, не являющимся вашим адвокатом, я могу сказать вам, что недвижимость предоставляет которые может предложить налоговый кодекс. Первая налоговая льгота, которую вам предоставляют, называется вычетом за амортизацию . Это

[19:04] означает, что поскольку ваша недвижимость стареет, вы заслуживаете налоговых льгот. Даже если стоимость недвижимости растет, даже если вы получаете положительный денежный поток, вы заслуживаете налоговых льгот. Сколько? Итак, расчет производится следующим образом:

[19:18] сначала необходимо разделить стоимость земли и стоимость здания. Итак, для простоты предположим, что стоимость земельного участка здесь составляет 30 000 долларов, а стоимость самого здания, дома, —

[19:32] 120 000 долларов. Тогда они утверждают, что нельзя амортизировать стоимость земли, можно амортизировать только стоимость Существует два способа амортизации, и, послушайте, я

[19:45] . Существует два способа амортизации стоимости здания. Первый способ — простой, а второй — более сложный. Простейший способ заключается в том, что если это одноквартирный дом, то вы берете стоимость

[19:58] здания, 120 000 долларов, и затем просто делите эту сумму и затем просто делите эту сумму на 27 и 1/2. Почему 27 с половиной? Ну, так утверждает налоговая служба. Это составляет чуть более 4300 долларов,

[20:12] но это означает, что теперь вы можете списывать по 4300 долларов каждый год в течение следующих 27 с половиной лет. Итак, вы заработали 8400 долларов, но теперь получите налоговый вычет в размере 4300 долларов. Налоговое вычет на

[20:27] вы не теряете реальные деньги и вам не нужно платить налоги, это просто налоговый вычет, оформленный на бумаге. Это значит, что вы скажете налоговой службе: «Я заработал Столько денег у меня на банковском счете, но я заплачу налоги только с

[20:42] 4100 долларов». Таким образом, вы получаете возможность уменьшить свой налогооблагаемый . Это называется прямолинейной амортизацией, но можно использовать и адвоката, хорошего бухгалтера, то сможете воспользоваться так называемой

[20:58] ускоренной амортизацией, что означает получение больших налоговых льгот уже сейчас. налоговую льготу в размере 4300 долларов, но если у вас есть хороший бухгалтер, вы можете сказать: «Знаете что? На самом деле нам

[21:12] не следует начислять 4300 долларов амортизации в год. Нам, вероятно, следует начислять около 13 000 долларов амортизации в первый год». Сейчас я не буду подробно описывать расчеты, сложнее. Вам действительно нужен хороший

[21:26] помочь вам в этом, но вы хотите получить амортизацию в размере 13 000 долларов, что означает, что теперь вы заработали 8 400 долларов. Именно столько денег у вас на банковском счете. Вы списываете убытки в размере 13 000 долларов, а это

[21:40] значит, что на бумаге у вас нет прибыли . Ваш убыток составляет 4600 долларов. Помните, это не фактическое поражение. На вашем банковском счете 8400 долларов . Вы просто сообщаете налоговой службе, что я потерял 4600 долларов, потому что ваши бумажные

[21:56] убытки превышают ваш фактический доход. Итак, каков ваш налоговый счет? Ваш налоговый счёт равен 0 долларов. Теперь вам просто нужно перенести этот убыток на следующий год, что также компенсирует доход следующего года. Таким образом, вы получили

[22:10] прибыль в размере 8400 долларов, но не заплатили ни доллара налогов. А теперь, что еще более интересно, у вас есть возможность, поскольку стоимость недвижимости растет, — именно так вы можете накапливать богатство, приумножать его без уплаты налогов.

[22:25] Мало того, что вы фактически освобождали этот денежный поток от налогов, так теперь давайте купили за 150 000 долларов, выросла. Прошло уже несколько лет, и теперь эта недвижимость стоит 500 000 долларов.

[22:38] О, детка. Итак, теперь вы можете взять эту недвижимость стоимостью 500 000 долларов и продать её. Обычно вы бы сказали: «У меня прибыль в 350 000 долларов . У меня прибыль в 350 000 долларов

[22:51] ». Но вам не нужно платить с этого налоги, потому что вы можете использовать так называемый обмен по статье 1031, который позволяет вам взять все 500 000 долларов и вложить их в более крупную недвижимость,

[23:04] приносящую вам больший денежный поток, и вы можете начать процесс амортизации заново, не заплатив сегодня ни копейки налогов. если владеете недвижимостью дольше года и одного дня, и можете делать это

[23:17] снова и снова, пока не умрете, и вам никогда не придется платить ни копейки налогов. Это позволяет получать доход, платить минимальные налоги или вовсе не платить их, приумножать свое богатство, поскольку по мере роста стоимости недвижимости вы увеличиваете свои

[23:31] богатство, перепродав более крупные объекты недвижимости без уплаты налогов. роль. Это позволит вам не только получать денежный поток, но и приумножать свое богатство без уплаты налогов, поскольку по мере роста доходов и увеличения капитала

[23:46] одной из самых больших статей расходов часто становятся налоги. А если вы сможете снизить налоговые расходы, то сможете значительно быстрее приумножить своё состояние. Мне очень нравится снимать подобные видео, потому что я люблю инвестировать ради получения денежного потока.

[23:58] Многим это не нравится, потому что инвестирование в денежные потоки занимает больше времени, но мне это нравится, практичнее. Я не надеюсь на то, что стоимость инвестиций вырастет. Я просто пытаюсь накопить денежный поток, чтобы потом жить на него.

[24:10] Для меня это очень просто и практично, потому что если мои ежемесячные расходы составляют 6000 долларов, а денежный поток — 6100 долларов , мне больше никогда не придется ходить на работу, потому что мой денежный поток покрывает мои расходы, и я финансово свободен.

[24:24] Мне это очень легко понять, поэтому мне и нравится концепция денежного потока. Сложность в том, что это требует времени и жертв, и большинство людей не хотят ждать, чтобы увидеть результаты. Но если вы готовы упорно трудиться

[24:37] , я называю это десятилетием жертв, вы удивитесь, насколько большого успеха вы сможете добиться, если будете последовательны и будете делать хорошие инвестиции. Потому что вы не только будете инвестировать больше денег каждый

[24:49] ваши инвестиции, будем надеяться, тоже смогут расти, принося вам дополнительный денежный поток, и если вы будете реинвестировать этот денежный поток, пока он растет, вкладываете больше денег, ваши инвестиции растут в цене, ваши инвестиции

[25:02] вы также реинвестируете полученные от инвестиций деньги . То есть вы просто строите машину, которая становится все больше, быстрее и быстрее. И вот тут вы действительно можете удивиться результатам своих десяти лет, которые вы пожертвовали,

[25:15] потому что за последние 2-3 года вы начнете получать значительный прирост капитала и увеличивать объем генерируемого денежного потока. Теперь поговорим о третьем пункте. Генерация денежного потока за счет процентов.

[25:27] Вот тут-то вы и становитесь банком. Я хочу, чтобы вы задумались о том, как ваш банк зарабатывает деньги. Вы берете 100 долларов, кладете их в банк, вам начислят вам начисляют небольшие проценты, заключается в том, что банк

[25:39] возьмет эти 100 долларов и немедленно выдаст их в кредит другому человеку. Они собираются выдать это кому-нибудь в качестве ипотеки, автокредита или кредитной карты, и проценты, которые они получают от

[25:51] этой ипотеки, автокредита или кредитной карты, принесут банку большую вам небольшую сумму процентов. То есть, вы финансируете прибыль от процентов, при этом платя вам гроши. Итак, существует несколько

[26:05] способов, с помощью которых можно вызвать подобный интерес. Первый, самый доступный способ — это просто положить свои деньги на высокодоходный сберегательный счет или депозитный сертификат. Таким образом, существуют банки, которые будут выплачивать вам более высокие

[26:19] потому, что это называется высокодоходным сберегательным счетом. Как правило, это цифровые обычных банков, но они будут предлагать вам в несколько раз больше, чем Chase Bank или Bank of America, просто потому что у них есть

[26:34] такая возможность при меньших накладных расходах. Таким образом, вы можете вызвать больший интерес. Итак, я настоятельно рекомендую его, хотя я обычно не даю рекомендаций и не могу их дать , но мне очень нравятся высокодоходные сберегательные счета. Затем вы

[26:47] также можете посмотреть компакт-диск. Я вообще не большой поклонник компакт-дисков, но компакт-диск — это депозитный сертификат. Это когда вы вносите деньги на счет, а затем они блокируются на определенный период времени. 6 месяцев, 2 года, 5 лет, а затем

[27:00] процентную ставку, потому что ваши деньги будут заблокированы. Опять же, это самый простой вариант, но он позволит вам начать получать проценты по своим сбережениям уже сегодня. Затем у нас есть второй вариант — инвестировать ваши деньги в

[27:14] облигации. Облигация — это заем, и существует можно инвестировать. Наиболее распространенными типами облигаций являются государственные деньги правительству Соединенных Штатов. Вы даже можете одолжить деньги своему городу.

[27:27] Идея заключается в том, что инвестиции в правительство Соединенных Штатов считаются безрисковыми, поскольку правительство всегда оплачивает их счета. Почему? Они могут просто повысить налоги. Или же они могут сотрудничать с центральным банком, Федеральной резервной системой,

[27:40] чтобы печатать деньги. Таким образом, они всегда могут вернуть свои деньги. Да, может быть инфляция, и стоимость ваших процентов может снизиться, но идея заключается в том, что это более безопасное вложение и простой вариант для начала, хотя меньший риск означает

[27:52] напрямую выкупить эти казначейские облигации, например, через Treasury Direct, правительства. Или, если вам нужен более простой вариант, вы можете выйти на фондовый рынок и найти там инвестиционные фонды. Повторюсь, я не могу сказать вам, во что инвестировать, например, в

[28:06] которая обеспечит вам доступ к краткосрочным казначейским облигациям и будет просто приносить вам проценты каждый месяц. Стоимость фонда фактически не меняется. Даже если проценты начисляются, доходность снижается, сумма

[28:19] ваших инвестиций остаётся неизменной. Вы будете получать этих облигаций по сравнению со сберегательными счетами или депозитными сертификатами заключается в том, что, поскольку это казначейские облигации,

[28:32] вам не нужно беспокоиться о государственных и местных налогах. Таким образом, для тех из вас, кто имеет высокий доход и проживает в штате или городе с высокими налогами, это может позволить вам зарабатывать деньги и платить меньше налогов. Но существуют и

[28:45] другие виды облигаций. Если вы готовы пойти на больший риск, вы можете начать рассматривать корпоративные облигации, инвестируя в долговые обязательства компаний. Итак, мы говорили о дивидендах, о компаниях, которые стремятся

[28:58] этих компаний, или многие из этих компаний, также занимают огромные суммы денег. Компания Coca-Cola берет в долг огромные суммы денег. Таким образом, теперь компании или в фонды, где ваши деньги будут предоставлены

[29:12] владеть компанией, вы будете получать обратно деньги с процентами. Недостаток облигаций заключается в том, что существует ограничение на сумму, которую вы можете вернуть, потому что если вы заключаете контракт, который будет приносить вам 5% процентов, то если

[29:26] вы получите только свои 5% процентов. Однако преимущество облигаций заключается в том, что если компания обанкротится, то, как ничего не получите. Как держатель долговых обязательств, вы с большей вероятностью

[29:41] получите что-то обратно, потому что держатели облигаций, то есть держатели долговых обязательств, держатели облигаций, то есть держатели долговых обязательств, получают выплаты раньше, чем акционеры. Таким образом, облигации, как правило, сопряжены с меньшим риском, чем акции, но и

[29:53] доходность по ним ниже. Таким образом, у вас есть возможность инвестировать в государственные облигации. Вы также можете инвестировать в корпоративные облигации, которые приносят вам проценты. Третий вариант — это договор купли-продажи земли. Если вы владеете домом и собираетесь его продать, то есть два

[30:06] и получить все деньги сегодня же, или же вы можете сами стать банком, получив деньги . Итак, вы владеете этим домом, и предположим, что он стоит те же 150 000 долларов. приходит кто-то и говорит: «Привет, я хочу купить ваш дом. Я готов заплатить

[30:23] вам все 150 000 долларов. Просто я не хочу идти в банк, иначе банк мне откажет. Есть ли способ купить ваш дом, не имея всех 150 000 долларов?» И вы можете сказать: «Да, дайте мне 30 000 долларов в качестве первоначального взноса

[30:38] сегодня, а затем я предоставлю вам кредит на оставшиеся 120 000 долларов под 8% годовых». Вы предложите им более высокую цену, потому что они они могут сказать: «Да, я хочу стать домовладельцем». «Я буду платить вам 8%

[30:52] процентов». И теперь вы получаете проценты по этому дому. разными способами. Например, можно оформить кредит на 30 лет, но это не очень распространенный вариант . Обычно в таких договорах купли-продажи земли это кредит на 2 или

[31:05] 5 лет. И если они не возвращают деньги , то, к сожалению, теряют обратно, но сохраняете выплаченные проценты. Таким образом, договор купли-продажи земли — это вариант для тех, кто владеет недвижимостью и

[31:19] думает о ее продаже, но не знает, что делать с деньгами. Один из вариантов — продать недвижимость по договору купли-продажи земли и получать недвижимость по договору купли-продажи земли и получать проценты, одновременно получая прибыль. Это подводит

[31:31] нас к самому уникальному варианту — роялти. Тем, кто обладает творческим или предпринимательским мышлением, это очень понравится. роялти необходимо иметь так называемую интеллектуальную собственность (ИС).

[31:45] Традиционно существовало два основных способа получения роялти, но с тех пор ситуация значительно изменилась. Первый — это создание продукта. Много лет назад я занимался производством носков. Да, тех самых носков, которые надевают на ноги.

[31:57] Идея заключалась в создании так называемых водоотталкивающих носков с использованием технологии, встроенной в пряжу. Мы вяжем носки, поэтому, если вы спортсмен, улице, и идет дождь, вы не хотите, чтобы ваши ноги промокли насквозь. Эти

[32:10] носки отталкивали бы часть воды. Моя цель состояла в том, чтобы продавать эти носки в качестве подтверждения концепции, чтобы затем лицензировать эту технологию таким и они платили бы мне роялти, возможно, в один цент за каждый

[32:24] проданный носок. К сожалению, мне не удалось получить права на интеллектуальную собственность. Я подал заявку на патент. В патенте мне отказали. И когда мне отказали в патенте, все потому что вы...» не обладают никакой интеллектуальной собственностью. Мы могли бы сделать это

[32:37] сами. Поэтому я не стал продолжать заниматься этим бизнесом. где, если у вас есть какая-либо интеллектуальная собственность или технология, которая принадлежит только вам, вы можете лицензировать эту технологию и получать

[32:49] роялти каждый раз, когда кто-то ее использует. Это называется получением роялти от продукта, являющегося вашей интеллектуальной собственностью. Второй и второй по распространенности способ — написать книгу. Вы пишете книгу. Независимо от того,

[33:04] суть в том, что кто-то возьмет эту книгу, займется ее продажей, и вы будете получать роялти — часть от каждой проданной книги. Конечно, чтобы жить на эти

[33:17] авторские отчисления, нужно продать очень много книг, но для некоторых авторов это [фыркает] способ заработать достаточно денег, чтобы больше не работать. Повторюсь, достичь этого непросто, но возможно. Это способ получать авторские отчисления.

[33:30] Таким образом, мы переходим к третьему пункту, самому креативному способу сделать это в наши дни, а именно — через контент. А содержание — это очень широкое понятие. Если вы снимались в таком телешоу, как «Друзья», то знайте, что актеры этого

[33:51] в Голливуд и попытаться стать телезвездой? Но это не единственный тип контента. Вы могли бы завести канал на YouTube. Теперь, создав канал на YouTube, вы можете получать авторские отчисления от своего архива

[34:03] контента. В августе 2026 года я впервые за последние более чем 10 лет взял перерыв в создании контента. я не публиковал новые видео, мой канал на YouTube продолжал приносить

[34:18] доход от рекламы, потому что люди продолжали смотреть мои предыдущие видео. Таким образом, люди смотрели мои видео восьмилетней, пятилетней и двухлетней давности, и я всё ещё получал за них авторские отчисления . Конечно, это не очень большие деньги

[34:32] за просмотр. Это примерно один цент за просмотр. Спасибо вам за просмотр этого видео. Но суть в том, что если вы можете создавать контент, который люди потребляют, вы можете получать авторские отчисления, даже когда

[34:44] не создаёте контент. Но, справедливости ради, существует множество различных типов контента. Например, если я создаю контент, более актуальный для сегодняшней экономики, то через 2 недели это видео, вероятно, перестанет набирать просмотры. Но если

[34:56] это что-то более актуальное на долгие годы, например, как начать инвестировать свои деньги, то это видео, вероятно, будет набирать просмотры и через 2 месяца, а может быть, даже через 2 года через 2 месяца, а может быть, даже через 2 года . Но в современную цифровую эпоху, если

[35:08] актуальным, вам необходимо продолжать создавать контент и сегодня. Ещё один тип контента — это музыка. В середине 1990-х годов Мэрайя Кэри написала песню под названием "All I Want for Christmas is You". Даже сегодня

[35:21] люди слушают эту песню в рождественское время, и благодаря тому, сколько людей её слушают, она зарабатывает от 2 до 3 долларов каждый рождественский сезон роялти и процентным доходом, а также арендным доходом и дивидендами заключается в том, что

[35:38] доход от роялти не зависит от суммы вложенных в него средств. Это зависит собственности. Я имею в виду, вы можете вложить миллион долларов в создание самого потрясающего контента на YouTube в мире, но если он никому не интересен,

[35:50] авторских отчислений. Но если вы вложите миллион долларов в дивидендный фонд, в арендную недвижимость или в облигации, вы можете очень четко предсказать, какой денежный поток вы хотите получить от этого. Вот почему денежный поток от авторских отчислений зависит не столько от суммы

[36:03] вашей креативности и от того, какой контент вы можете создавать. Это подходит не всем, но создает возможность для дополнительного источника дохода: вы создаете контент один раз, а затем он может приносить

[36:16] лет после его создания. А затем, в качестве пятого пункта, я типов идей в одну. Поэтому я и назвал его "другим". Идея заключается в том, что если у вас есть актив, то могут существовать способы его монетизации, которые

[36:30] не являются общепринятыми. Например, многим это может показаться ненормальным , но некоторые люди могут так поступать. Если у вас есть дом и свободное место в подвале или свободная спальня, вы можете сдать их в аренду через

[36:42] Airbnb. Возможно, стоит найти еще одного арендатора, чтобы создать новый денежный поток в уже имеющемся у вас активе. Если у вас есть автомобиль, который вы не используете в определенные периоды недели или месяца, вы можете сдать его в аренду через Turo. Теперь этот актив, которым вы уже владеете,

[36:55] может приносить вам денежный поток. Если у вас есть лишние детские принадлежности, коляска, автокресло, приспособление для мытья детских бутылочек, знаете ли вы, что во время путешествий люди не хотят брать с собой автокресло и готовы заплатить кому-нибудь за его аренду?

[37:08] Существуют сайты, такие как Babyquip, где вы можете взять напрокат такое же детское оборудование у обычных людей. Таким образом, если у вас есть лишнее вы не против сдать в аренду, вы можете сдавать его в аренду людям, путешествующим в

[37:21] вашем регионе. Или вот четвертый пример, самый сложный: вы можете владеть бизнесом, в котором вам не нужно работать, и получать свою долю прибыли. А вот этот вариант самый сложный, потому что если вы захотите купить

[37:33] труда, это обойдется вам в многие миллионы долларов. Я не говорю, что для . Я имею в виду, что если вы хотите купить бизнес, достаточно крупный, чтобы ваше физическое присутствие в компании не требовалось, вы не

[37:46] даже 2 миллиона, а, вероятно, и за 3 миллиона долларов. Речь пойдёт о многих миллионах долларов, потому что компания должна быть достаточно крупной, чтобы иметь генерального директора, который будет ею чтобы функционировать без вашего непосредственного участия в её работе

[38:00] . Итак, вы можете пойти и купить компанию, или же можете основать собственную, степени, что вам больше не придётся в ней работать , вы можете нанять кого-нибудь для управления компанией, но при этом сможете уйти и получать свою долю прибыли.

[38:13] Давайте разберем несколько цифр. Допустим, компания зарабатывает миллион долларов в компания зарабатывает миллион долларов в год, а ее расходы составляют 500 000 долларов в год. Это включает в себя и невыплату вам денег. Компания получает прибыль в размере

[38:27] 500 000 долларов в год. Теперь вы хотите нанять генерального директора. Эти 500 000 долларов расходов — это ваша арендная плата, стоимость товаров, зарплата ваших сотрудников и все остальные расходы, которые вам придется понести. Это то, что останется

[38:41] на вашем банковском счете для выплаты вам зарплаты, а также для покрытия ваших сбережений и инвестиций обратно в компанию. Ну, вы можете пойти и нанять генерального директора. Допустим, вам приходится платить им 300 000 долларов в год. Таким образом, на банковском счете компании остается 200 000 долларов, которые достаются

[38:55] в год. Таким образом, на банковском счете компании остается 200 000 долларов, которые достаются и реинвестировать 100 000 долларов каждый год, но эти остальные 100 000 долларов прибыли можно распределить между владельцами. И если вы являетесь владельцем компании, то вы не тот

[39:09] человек, который управляет компанией или генеральным директором, получающим зарплату в 300 000 долларов в год. Вы могли бы отдыхать на пляже на Гавайях и зарабатывать 100 000 долларов в год, не управляя компанией, потому что ею управляет этот человек, получающий

[39:21] усвоил в жизни, заключается в том, что зачастую то, на что ты не обращаешь внимания, в итоге оказывается самым важным. Именно поэтому я хочу поговорить с вами о страховании жизни от нашего спонсора Policygenius, потому что если у вас пока нет средств для жизни,

[39:34] и с вами трагически случилось что-то, и именно здесь может пригодиться срочное страхование жизни . Сейчас я говорю о срочном страховании жизни, а не о пожизненном

[39:48] страховании. Основная идея срочного страхования жизни заключается в том, что это страхование жизни на определенный период времени. 10 лет, 20 лет, 30 лет. Таким образом, вы сможете работать над приумножением своих активов. Это намного дешевле, чем страхование жизни на весь срок, потому что вся

[40:00] суть в том, что вы здесь не для того, чтобы разбогатеть на страховании жизни. Оно существует лишь как временный промежуток, пока вы не сможете нарастить свои активы. Это один из тех случаев, это обойдется, потому что, если вы здоровый 30-летний мужчина, вы потенциально можете

[40:14] получить полис страхования жизни на полмиллиона долларов менее чем за доллар вы хотите узнать больше о срочном страховании жизни или хотите узнать, сколько на страховании жизни или хотите узнать, сколько на

[40:26] описании ниже. Заполнение формы займет всего несколько минут, и вы получите точную стоимость страхования жизни на определенный срок. получать денежный поток от фондового рынка, от сдачи

[40:41] банковской деятельности, от собственности, а также от других источников дохода. Теперь давайте поговорим о том, сколько усилий потребуется, чтобы заменить ежегодные расходы в размере 80 000 долларов

[40:56] денежным потоком от ваших активов. Теперь, если начать с самых простых математических вычислений, сколько денег вам нужно инвестировать сегодня, чтобы заменить вам нужно инвестировать сегодня, чтобы заменить доход в 80 000 долларов в год? Итак, если вы

[41:09] можете получить 5%-ный денежный поток на свои деньги, это означает, что вам потребуется инвестировать сегодня около 1,6 миллиона долларов, чтобы получить долларов, чтобы получить 80 000 долларов. Если вы хотите получать 8% прибыли

[41:23] на свой денежный поток, то вам нужно инвестировать 1 миллион долларов. И поначалу Боже мой, у меня нет миллиона долларов. У меня 80 000 долларов? Но как это сделать на практике? Помните,

[41:38] жертв? Дело не в том, чтобы вложить все эти деньги сегодня, а в том, чтобы постепенно вкладывать их неделя за неделей, месяц за месяцем, год за годом. Таким образом, ваши деньги будут расти за счет сложных процентов, и вы будете не только

[41:51] , но и инвестировать в хороший актив, который, будем надеяться, будет вам дополнительный денежный поток. Теперь, когда эти инвестиции приносят вам реинвестировать этот денежный поток. Таким образом, вы не только вкладываете больше денег, чтобы

[42:06] получить больше денежного потока, но и ваш денежный поток приносит вам еще больше денежного потока. Таким образом, вы быстрому росту. В первые несколько лет вы увидите рост. Но к четвертому и пятому году вы начинаете видеть, как этот механизм

[42:20] шестому и седьмому году вы начинаете замечать, что темпы ускоряются еще больше. На начинаете наблюдать гораздо более значительный, почти взрывной рост, потому что теперь вы вкладываете годы работы, десятилетие

[42:34] работы, чтобы построить эту машину и запустить ее , и теперь эта машина движется, генерирует сильный денежный поток, и этот сильный денежный поток теперь приносит вам еще дивиденды, каждый раз, когда вам выплачивают проценты, каждый раз, когда

[42:46] поступает денежный поток, это значительно увеличивает ваш денежный поток. Таким образом, с каждым годом оно становится все более и более мощным . И каждый дополнительный еще большую пользу. Итак, давайте разберем это на более мелкие части.

[43:00] это на более мелкие части. Предположим, что вы можете инвестировать 1000 долларов в месяц и делаете это каждый месяц. Для целей данного исследования мы будем исходить из того, что повышения зарплаты вы не будете инвестировать больше денег. Я бы очень хотел, чтобы вы это сделали, но

[43:13] месяц. И теперь вы инвестируете эти средства в место, где вы инвестируете эти средства в место, где получаете 5% денежного потока. Достижимо, это высокий показатель, но ничего запредельного. Это вполне достижимо, и ваш денежный

[43:26] поток растет на 10% в год. Мы наблюдали это на фондовом рынке на примере многих фондов. Это возможно. Довольно высоко, но на 100% возможно. Что ж, теперь вы увидите, что произойдет, если вы реинвестируете

[43:42] свою прибыль: вы сможете начать зарабатывать 80 000 долларов в год гораздо быстрее, чем через 30, 40 или 50 лет. Это означает, что через 20 лет вы сможете

[43:54] означает, что через 20 лет вы сможете получать 80 000 долларов в год в виде пассивного дохода от своих инвестиций, при условии, что ваши деньги будут расти такими темпами. Но что, если вы захотите увидеть это богатство раньше? Что вы можете

[44:06] сделать? В конечном итоге все сводится к TMR (Total Marketing Ratio), времени, деньгам и отдаче. Вот три фактора, которые определят, насколько богатым вы станете. Время — это то, как долго вы позволяете своим деньгам приносить прибыль и расти. Здесь прошло 20 лет. Если вы

[44:18] хотите добиться результата быстрее, вам нужно сосредоточиться на показателях M и R. M — это сумма ваших тысячу долларов в месяц, возможно, вам следует вкладывать тысячу пятьдесят долларов в месяц, или две тысячи долларов в месяц, потому что это может сократить время,

[44:33] необходимое для фактического накопления богатства. Третий показатель — R, норма деньги? Потому что сейчас речь идёт о дивидендах в размере 5%, которые растут на 10% в год. Можно ли найти более перспективный источник денежного потока? Да, это возможно, но

[44:49] потребует больше усилий. Как я уже говорил ранее в разделе об аренде недвижимости, как мне найти предложения с более высокой доходностью ? Я ищу выгодные предложения. Поврежденные сделки выглядят не

[45:01] очень хорошо, они требуют доработки с моей стороны. работы, приложить больше усилий, я могу получить более высокую рынке? Абсолютно. Ищите возможности, которые другие

[45:15] игнорируют, ищите уже сейчас. Опять же, это требует дополнительных исследований и сопряжено с большим риском. Либо это означает, что вы покупаете акции, когда фондовый рынок находится на минимуме, когда происходит обвал рынка, когда наблюдается спад, либо вы можете приобрести акции отличных дивидендных компаний со

[45:27] скидкой 30%, что позволит вам быстрее приумножить свое богатство, потому что, цене, вы все равно получаете дивиденды, просто за те же деньги вы можете приобрести на 30% больше акций. Или же альтернативой является то, что я называю

[45:41] сдвигом рынка. Вы ищете возможности на рынке, потому что видите, что экономика меняется. Если вы видите, что люди то теперь вы можете глубже погрузиться в эту отрасль и купить акции подобных компаний.

[45:54] Идея заключается в том, что если вы сможете определить, какие компании могут получать большую прибыль в будущем, то это та отрасль, в которую вы можете инвестировать больше денег. Итак, в этом видео мы говорили о двух способах заработка денег. Один из вариантов –

[46:06] вы работаете, чтобы зарабатывать деньги из своей зарплаты. Другой вариант — вы работаете над приобретением актива, который приносит вам доход за счет вашего денежного потока. Однако богатые ради зарплаты, а за счет использования этой зарплаты для покупки активов, которые приносят им доход за счет

[46:20] денежных средств. Мне нравится инвестировать ради денежного потока, поэтому я с удовольствием снимаю Идея заключается в том, что вы будете владеть вещами, которые будут приносить вам доход, без работаете, вам приходится работать, чтобы получить зарплату. Когда вы владеете активом, вы работаете

[46:33] вечно. Мы обсудили пять различных активов. Мы говорили об активах на фондовом рынке, приносящих дивиденды. Мы обсудили . Мы поговорили о том, как можно инвестировать в недвижимость для получения арендного дохода.

[46:47] банком и получать процентный доход. Мы обсудили, как можно получать проценты в виде роялти от использования интеллектуальной собственности. Затем мы обсудили можете сдавать в аренду комнаты в своем доме, свой автомобиль, стиральную машину Toro,

[47:00] детское оборудование, или, если вы создадите бизнес, приносящий прибыльный бизнес, вы можете нанять кого-нибудь для управления компанией, а затем долю прибыли или дивидендов. А затем мы провели расчеты, чтобы получить

[47:14] денежный поток в размере 80 000 долларов в год. Если это рекомендация. Поэтому, если можете, пожалуйста, поделитесь этим видео с другом, инвестором. Таким образом, мы сможем и дальше распространять этот вид финансового образования.

[47:27] Спасибо. В Америке официально закончились люди, готовые продолжать покупать её долговые обязательства. Итак, министр финансов только что объявил, что 9 сентября мы проявим креативность. Мы, Соединенные Штаты Америки, собираемся выкупить

[47:40] собственный долг. Послушайте. Мы регулярно проводим выкуп акций, и в этом году going to increase the size of the buyback. And the other stuff