Fractional Real Estate Investing with ₹10,000 — Full Breakdown & Transcript

[00:01] Вы инвестируете в недвижимость? Для начала можно внести минимум 10 000 рупий. Какова будет рыночная стоимость Frax? В прошлый раз, когда мы привлекали финансирование, мы инвестировали 80 рупий. Гонка проводилась с оценочной стоимостью в несколько крор. С помощью Frax мы можем зарабатывать деньги, даже имея меньше средств.

[00:13] Что это? Помощь в приумножении капитала посредством недвижимости. Справлюсь. Как им удаётся туда попасть? Может помочь и является стабильным классом активов. Как он может войти? Стоимость недвижимости составляет ₹ крор, и

[00:27] Мы инвестировали ₹ лакх. Так какой же Способ распределения прав собственности Предположим, завтра эта недвижимость будет стоить 2 крора рупий. Это место будет стоить 4 крора рупий, и вы можете владеть им до тех пор. Если вы живы, то ваши инвестиции в размере 2 лакхов рупий превратятся в 4 лакха рупий. Оно будет стоить сотни тысяч, оно удвоится.

[00:40] Компания Trax сама является брокером, работающим в соответствии с законом RERA, плюс мы Все разработчики, которые привносят У нас есть единицы продукции, какую прибыль мы получим? можно ожидать Ответ на этот вопрос таков: Привет, друзья, добро пожаловать на ещё один выпуск.

[00:54] Друзья, в сегодняшнем замечательном выпуске наш Эти гости — особенные люди, мы хотим с ними познакомиться. Я хотел бы представить вам соучредителей компании Frax. Тушар и Прабхав Джи добро пожаловать на наш канал. Как дела, сэр? очень хорошо.

[01:06] Хорошо. Хорошо. Итак, Прабхав, я — соучредитель. Фрейкс родился в Лакхнау. Я давно живу в Бхопале и в Банарасе. Мы с Тушаром познакомились в IIT BHU. Мы там вместе закончили учёбу. И

[01:20] В мире стартапов. много Имею опыт работы в стартапах. Так и всегда У меня всегда было желание сделать что-то своё. Так Frax был тем моментом, когда мы почувствовали Возможно, мы нашли в этом что-то значимое.

[01:33] Являются. Вот так выглядит мой путь на данный момент. Мне кажется, я из Меерута. Я родом из Меерута. После этого С. Прабх рассказал нам из колледжа. Люди — друзья. Примерно 10 лет Различные сферы в мире стартапов

[01:49] Я работала в основном в основном. Практически все это стало возможным благодаря данным о росте. Потом, когда я немного повзрослел, я понял, что Рынок недвижимости может многое предложить. По мере того как разговор становился все более глубоким, Когда мы познакомились поближе, выяснилось, что это было нечто большее.

[02:05] продукты, которые мы можем производить и На самом деле, внесите свой вклад и измените ситуацию к лучшему. Мы можем внести свой вклад. также в жизни людей, и, в общем, так и в жизни других людей. Создайте что-то значимое и Влиятельный и за последний год V

[02:18] пройденное расстояние Значит, вы начали работать год назад. Уроды, уроды сегодня Какова будет оценка? Если вы не хотите сообщать мне эту оценку, то Мы можем рассказать вам обо всем, что мы сделали.

[02:33] Это было в прошлый раз, когда мы финансировали Мы отследили его стоимость, оценив ее в 80 крор рупий. Был. Но я думаю, что оценка еще слишком ранняя. Оплата за выступление на сцене имеет не такое уж большое значение, как кажется на первый взгляд. Придайте ценность Способны приносить пользу. Итак, какова текущая стоимость?

[02:45] Мы можем принести пользу нашим клиентам. Хорошо. Итак, на данный момент у нас есть то, что есть. Итак, причина моего звонка вам заключалась в следующем. что всякий раз, когда речь идет об инвестициях и Особенно это актуально в сфере недвижимости. брат, если это 1 крор, 2 крора, 5 кроров

[02:59] Мы С помощью Butt Frax мы можем сделать это даже с меньшими затратами. Инвестировать. Поэтому объясните это моей аудитории ещё раз. Что же на самом деле делает Frax? Ваш вопрос верен. Поэтому я думаю, что я

[03:12] Я говорил, что мы начали с одного и того же вопроса. Всё началось с того момента, как стартовало путешествие. «В первую очередь, это случилось, случился пожар», — сказал папа. Оформите страховой полис LIC, а после его получения немного разберитесь в вопросе. Когда я приехал, я начал инвестировать в паевые фонды, а затем занялся еще кое-чем другим. А когда я это понял, я начал торговать акциями.

[03:27] Потом я немного постарел и мне исполнилось около 30. Все начали говорить: «А теперь давайте посмотрим на недвижимость». Посмотрите на рынок недвижимости, и тогда я пойму. Накопление богатства в сфере недвижимости не за горами. состояние Но возможности инвестировать деньги нет.

[03:43] из. Как вы и сказали, вам нужно 1 крор, 5 Мне нужны кроры. Даже если у вас есть 5 крор, инвестируйте их. В Гургаоне, если хотите, можно найти больше информации. Если вы продолжите, вам придётся его вставить. Это сложно. Как это можно определить? А даже если вы войдете, выбраться оттуда будет сложно.

[03:55] Это сложно. Поэтому у них обоих возник вопрос: Недвижимость — крупнейший класс активов. Индии и мира Так быть не может. значит, что должно быть Мы стремимся стать лучше там, где это возможно, для способных людей. люди

[04:10] к тому, кто относится к этому классу активов, в котором он находится. Вход разрешен. Чтобы вы могли этим воспользоваться. Рост Если класс активов, по которому произошел убыток за последние 20 лет, Это произойдет в следующем году и через 50 лет. Чтобы вы могли извлечь из этого пользу. Но ни за что Был. Вот с чего началось это путешествие, Фрейкс.

[04:23] Был. Вот с чего началось это путешествие, Фрейкс. Как сделать так, чтобы каждый день был правильным в индийском стиле? собирается получить то, что уже произошло, а именно: Это произойдет в будущем с помощью и сделает это. Доступно для них. облегчите им задачу Для начала работы в сфере недвижимости возникают финансовые проблемы.

[04:37] Так решите это. прозрачности Если есть проблема, решите её. Как вы Начните инвестировать в недвижимость с умом. и создайте своё портфолио Являются. Вы можете использовать как акции, так и паевые инвестиционные фонды. Сделайте взнос из фонда.

[04:49] По сути, именно этим и занимается Frax. Это наше видение. В этом и заключается душа нашей компании. Как мы помогаем людям разумно подходить к инвестициям в недвижимость? Может способствовать созданию богатства. Как помочь им поступить туда и как инвестировать в стабильный класс активов

[05:04] Мы можем войти в рынок недвижимости с этой суммой. Вложения в? Для начала можно внести минимум 10 000 рупий. Может. И я думаю, что у каждого из нас свой путь. Начните с паевого инвестиционного фонда в размере 500 рупий. От небольших страховых компаний, от небольших депозитов. Итак, недвижимость

[05:18] Мы также считаем, что даже если вы Вам придётся вложить больше денег. начало Должна быть возможность выбора небольшого размера. недвижимость Судя по тому, как это работает до сих пор, это Это как либо инвестировать 1 крор рупий, либо не инвестировать вообще. Поэтому, каким бы ни был этот путь, мы также считаем, что 1 крор

[05:31] Следует применить. Вы можете инвестировать 10 лакхов, 20 лакхов. Примените это. Но чтобы вы могли начать, есть вот что... Да, это так. Как и любой инвестиционный актив Это происходит на уроке, и вы можете начать. Маленький. Таким образом, этот вариант по-прежнему актуален в сфере недвижимости. Недоступно. Таким образом, размер билета составляет 10 000 рупий.

[05:45] Справлюсь. и считается неликвидным активом. сделал Брат, мы можем сделать это, сидя дома, через мобильное приложение.

[05:57] Мы можем купить. в вашей недвижимости Вы можете инвестировать. Разве не так? Как же вам это удалось? Вопрос Поэтому его там до сих пор нет? Хорошо. Поэтому его там до сих пор нет? Хорошо. Недвижимость — это ликвидный рынок, почему бы и нет? актив

[06:10] Это просто класс. Как и золото, это твердый актив. Это валюта или материальный актив. Это ценный актив. Это ценный актив, инвестиционный актив. Является. Вопрос в том, почему бы не до тех пор? Значит, это жидкость. Таким образом, продукт, связанный с этим

[06:25] Мы начали путешествие. Я думаю, поздно Влияние. Я думаю, что это зависит от продукта. Думаю, перед отъездом должны были произойти следующие три вещи. которые применимы к любому классу инвестиций Доступность, позволяющая начать с малого. Ты можешь. Второй аспект — это ликвидность, то есть когда вы

[06:38] При желании вы можете выйти из него, а также из третьего. Прозрачность гарантирована. Так что, если до тех пор, пока это Все три вещи не относятся ни к одному классу активов. Поэтому в него нецелесообразно инвестировать. Вот почему Тушар также заявил, что без ликвидности Таким образом, инвестиция так и не стала инвестицией.

[06:51] Вот и все. Тогда это покупка, это машина. Или же речь идёт о крупной покупке. Они Поэтому с самого начала это было нашим. Так Начало работы без ликвидности Думаю, это заняло у нас большую часть времени. Жидкость либо не является жидкостью, либо

[07:05] Если нет ликвидности, зачем ее создавать? Затем мы его выключаем. Но если ликвидность Если его необходимо доставить, то каков будет механизм доставки? Так Как мы работаем сегодня Frax — это платформа, которая Покупатель устанавливает связь с продавцом. Так что, если вы

[07:18] Предположим, вы инвестировали 10 000 рупий или Я вложил ₹00. Теперь это имущество Является. Если вы хотите выйти из бизнеса, вы можете продать. Вы можете отправить свой запрос только через наше приложение. Как и в любом инвестиционном приложении. Вы это сделали. Вы покупаете, вы продаете.

[07:32] И медведь в каждый момент времени. Существует очередь на запись. кто ждет Если это произойдёт, я инвестирую. Возраст Платформа. Наша работа всегда заключалась в том, чтобы По меньшей мере в 10 раз больше продавцов. Покупателей должно быть больше.

[07:46] Не могу этого сделать. это означает, что На платформе отсутствует ликвидность. Так Суть проекта Frax заключается в том, что мы Убедитесь, что у вас всегда есть покупатель. Да, и таким образом покупатель находится непосредственно на платформе. Подбор продавцов продолжается непрерывно.

[07:59] Например, возьмем фондовый рынок. Когда мы покупаем, мы продаём. на фондовом рынке Брат, мы можем сделать это после 9:30. мы можем? Вы можете отправить запрос на продажу в любое время.

[08:13] Обработка занимает три дня. Обработка заказов занимает два дня. В. Пять-семь рабочих дней в нашем Для осмысления требуется время. Но ты, ты Вы можете отправить запрос в любое время. его его Сначала ему нужно найти покупателя, который ему подойдет. Матч Байера

[08:27] В конечном итоге средства будут зачислены на ваш банковский счет. Это должно произойти. Для выполнения этих трех шагов требуется пять человек. С дней Ещё один вопрос, который меня интересует: а мы... Ещё один вопрос, который меня интересует: а мы... Когда мы покупаем недвижимость

[08:39] И когда мы инвестируем через Frax Являются. В чём разница между ними? Только в цене. Это одно из преимуществ инвестирования в А есть и другие преимущества? Преимуществ много. По моему мнению, когда ты настоящий Они едут инвестировать в этот штат. Как

[08:53] Мы говорили, что сегодня минимальный размер билета Хорошая недвижимость стоит от 1 до 3 крор рупий. Это миллионы. Верно? Вы выбрали недвижимость Карри это обошёл. Вы выбрали И выбрал его. ты что Начал работать в сфере недвижимости. Верно? теперь вы

[09:06] Заперты. Верно? У вас нет ликвидности. Мероприятие не проводилось. Когда мы это обсуждали У вас даже нет ликвидности. плюс это Был приобретен объект недвижимости. когда я К недвижимости. Сегодня у меня 1 крор рупий. Первым делом я покупаю недвижимость через дорогу.

[09:21] Я не могу инвестировать в 50 объектов недвижимости. Являюсь. Меня нет в списке 50 объектов недвижимости. Я могу применять это в разных регионах. Сегодня На нашей платформе представлены объекты недвижимости. расточка Она из Ахмедабада, она из Гургаона. Она из Бомбея, она из Индора.

[09:35] И таких городов будет еще больше. Так просто Это и будет основная концепция. Вы находитесь на разных этапах. Вы также можете подать заявку здесь, у нас. Данный объект находится в стадии строительства. Будут объекты недвижимости, которые будут проданы позже, на более позднем этапе. Должно быть. Варианты аренды недвижимости

[09:49] Какой тип коммерческой аренды имеется в виду? Таким образом, ваш риск Вы можете применять это в разных ситуациях, и вы Можно диверсифицировать. Так что идея абсолютно верна. Всё просто. Как будто у вас есть валюта. Для диверсификации нужно следующее:

[10:03] У меня есть маленький доллар, маленький фунт. Я сохраню это, я сохраню немного Яна, немного Индийское. Я оставлю деньги себе. С концептуальной точки зрения, это было бы так: Вы застрахуете свои риски. Ты Мы будем диверсифицировать его. Фасоль — самая крупная. Преимущество в том, что вы получаете

[10:15] Не думайте о недвижимости. ты можешь Диверсификация по нескольким объектам недвижимости. Множество локаций, множество рынков. Некоторые рынки покажут очень хорошие результаты, другие — нет. Рынок немного снизится, часть рынка будет закрыта. В среднем. В целом вы сможете

[10:29] Создайте портфель недвижимости. Конец Цель фактов в том, чтобы вы сами стали фактом. Полная прозрачность рынка недвижимости Форма с правильной информацией Можно создать портфолио. Любая недвижимость При поступлении на работу второе преимущество заключается в следующем:

[10:42] Факсис, когда она поднимается на платформу. Вы получите всю информацию об этом. Вы можете получить прозрачное понимание о Каков исторический уровень исполнения? Каково их будущее? Здесь есть водители, вы это понимаете.

[10:55] Мы можем постоянно это улучшать? Но в конечном итоге вы получите полный результат. Необязательно. Вы можете найти свой местный Вы можете инвестировать за пределами определенного географического региона. Третье по значимости преимущество — это активы. Вы приобрели небольшую долю в нем. Ты

[11:09] Это в основном приносит вам экономическую выгоду. Принял. Вы можете выйти из него в любой момент. Принял. Вы можете выйти из него в любой момент. Являются. Актив — это выход актива из вашей компании. Существует связь выхода. Таким образом, ликвидность У вас также есть этот элемент. Так что поистине

[11:21] Если посмотреть на рынок недвижимости, то это крупнейший объект. Frax дает вам преимущество. Также я думаю, что когда мы не в сети На рынке, то есть, когда речь идет о недвижимости. Если мы совершим покупку, нам придётся заплатить гербовый сбор в размере до 8%. Придётся платить.

[11:34] Придётся платить. Да. Итак, если мы посмотрим на акции Frax, то увидим, что они находятся в обращении. Если вы покупаете или инвестируете Сколько нам нужно заплатить? Не в этом случае У вас здесь преимущество, я вам его не дам. Я скажу, что это потому, например...

[11:46] Где оплатить гербовый сбор в Махараштре? Регистрация обязательна, там вы это найдете. Потому что он находится в стадии строительства. Итак, вам придется заплатить соответствующий регистрационный сбор. В нашем случае это самое главное, понимаете?

[12:01] Это означает, что вы меняете класс своих активов. Не могу себе позволить в это инвестировать Если есть возможность изменить метод, то измените класс актива. Поэтому мы не можем изменить то, как устроен рынок недвижимости. Всё останется по-прежнему, но чтобы войти, нужно... Мы можем изменить способ нашего выхода.

[12:14] Ещё один момент, который вы упомянули в предыдущем вопросе. Задали этот вопрос, когда вы обычный человек в списке. Что он будет делать, если решит инвестировать? Один Поговорю с брокером, поговорю с двумя брокерами. Сделаю, пойду на сайт. Затем те, кто там был Продавец вам это покажет.

[12:28] Вы подумаете, что это всё, что нужно знать, и вы Вы принимаете решение об инвестировании. Но когда мудрый инвестор принимает решение В таком случае учитывается множество факторов. Есть ли здесь спрос на жилье? Наблюдается ли здесь развитие инфраструктуры?

[12:41] Что это за объект недвижимости и что это за застройщик? Какова его репутация? а что насчет В Индии? Сколько проектов у него есть? Вы доставили заказ? Этот объект недвижимости, выставленный на продажу, указан в списке. Что происходит? Что происходит в этом районе? Это происходит в данный момент? Таким образом, исследование

[12:55] Есть определенный образ мышления, он очень отличается. Является. Поэтому мы стараемся делать все это. Мы предоставляем доступ к аналитическим исследованиям инвесторам и В то же время нам принадлежит 99% недвижимости. Они отклонили наши пять чеков. Первым делом — контрольный список из пяти пунктов.

[13:10] Что бы мы ни придумали, мы будем указывать разработчиков. Он является публично котируемой компанией по недвижимости. Должна существовать компания. Таким образом, мы можем использовать любой не- Работа в компании, акции которой котируются на бирже, или в компании, не входящей в список компаний с рейтингом «А». Проект должен быть одобрен RERA. Вся необходимая информация доступна в приложении.

[13:25] Давайте перечислим это. Третий — это именно этот блок. Иногда случается так, что всё хорошо, но Он доступен по этой цене, эта цена уже установлена. Мы Так что мы подготовим отчет об оценке и посмотрим.

[13:39] правильная ли наша начальная цена Какова цена входа? Есть ли у этого будущее? Есть ли потенциал? Так что, если его там нет, мы Не приобретайте. Четвертый, здесь В конце концов, это и есть дом. Кто-то должен остаться. Является. Если я сегодня инвестирую в дом стоимостью 5 крор рупий

[13:53] Я соглашусь, но завтра найдётся клиент, который заплатит 5 крор. Останусь в этом доме. Существуют ли подобные технологии? Здесь есть технопарки, больницы и Есть возможности трудоустройства. что мы Давайте посмотрим. И в-пятых, мы видим, что там Какое развитие будет способствовать развитию платёжной инфраструктуры?

[14:05] Это будет аэропорт. если эти Все пять пунктов контрольного списка позволяют подобрать подходящий объект недвижимости. Она так и делает, а потом переходит к платьям. так Мы провели исследование, которое вы бы провели для обычного человека. Это очень сложно сделать. Проведя это исследование Мы добавляем эти свойства в приложение. и это

[14:20] Мы сообщим вам все подробности заранее, что это Это наше исследование. Вы можете пройти через это сами. Может. И вы можете увидеть, какой именно. Вам необходимо инвестировать в недвижимость. Так Все эти исследования – это инвестиции. Мы проецируем свой образ мышления на самих себя.

[14:32] Являются. Большой. У меня есть ещё один вопрос. Например, недвижимость стоимостью в ₹ крор. И мы вложили в это ₹ лакх. Итак, как будет распределена доля собственности?

[14:44] Инвестору. Мы. Таким образом, основная идея заключается в том, что что бы это ни было Если речь идёт об инвестициях, то, по сути, способ, которым Структурированная модель рассчитана на 2 крора рупий. Если имеется имущество, вы можете подать иск на это имущество. По сути, они становятся совладельцами доли. Итак, вот это

[15:00] Как получилось, что эта недвижимость является товариществом с ограниченной ответственностью (LLP)? Можно сказать, что это преданная своему делу компания, которая Предположим, что право собственности на эту недвижимость принадлежит её собственнику. Или вы можете стать владельцем права собственности на него. Вы как инвестор в это товарищество с ограниченной ответственностью Станьте его партнером. Это означает акции

[15:15] Станьте партнерами. Благодаря этому вы находитесь внутри него. Производятся. Итак, если у вас есть, скажем, 2 крора рупий Посажено. Там находилось имущество стоимостью 2 крора рупий. Вы потратили 2 рупии Если вы инвестируете 1 лакх рупий, ваша доля составит 1%. Что произойдет, если, допустим, завтра...? Стоимость объекта недвижимости составит 4 крора рупий вместо 1 крора.

[15:28] А если вы подождете до этого момента, то ваши ₹ Инвестиция в размере 1 лакха рупий превратится в 4 лакха рупий. Оно удвоится. Вот как это работает. Полностью юридическая модель, созданная с помощью бэкэнда. Ещё один У людей может возникнуть вопрос: Как, например, когда мы находимся на индийском фондовом рынке.

[15:42] Оно регулирует. Если вы инвестируете, то кто здесь? Насколько безопасны их инвестиции? Хорошо? В этом вопросе есть два ответа.

[15:56] Мы многое сделали для обеспечения безопасности. Но Мы расскажем вам о правилах. Для начала давайте разберемся в каждом пункте. Как сказал Тушар, это не новый метод. Там его нет. Предположим, что на сегодняшний день мы с вами — Тушар. Мы, пятеро друзей, подумываем о поездке на виллу в Гоа.

[16:09] Я возьму это. Мы также сделаем из него AirBee. Отличный Заработают деньги. Таков распространенный способ, которым мы пользуемся. Что делать, если у вас есть 20 лакхов рупий? У меня есть 10 лакхов рупий. У Тушара 50 рупий. Их сотни тысяч. Мы купили виллу стоимостью 80 лакхов рупий. Мы Сообщается, что эта вилла будет принадлежать товариществу с ограниченной ответственностью.

[16:22] Это целеустремлённая компания. Вы вкладываете в это 10 лакхов. Согласно этому, вы являетесь собственником. На счету Тушара 50 лакхов рупий, на моем — 30 лакхов рупий. От. Так вот, это система, которая работает. А вот это Мы масштабируем систему. Хорошо? Таким образом, в основе системы лежит LLP (партнерство с ограниченной ответственностью).

[16:36] в Министерстве по делам корпораций Зарегистрировано в MCA. Так что, если вы Регулирующим органом в данном случае является MCA. Здесь регистрируется ваше партнерство. SEBI по умолчанию в мире недвижимости Не работает. Таким образом, наш закон RERA — это

[16:52] Это регулирующий орган в сфере недвижимости. Так Компания Frax сама является брокером, работающим в соответствии с законом RERA. Является. Кроме того, мы привлекаем как можно больше разработчиков. Все эти проекты, зарегистрированные в RERA. У нас есть подразделения. Таким образом, регулирование Если вы рассматриваете недвижимость с точки зрения

[17:04] Если говорить о регулировании, то оно регулируется законом RERA. Является. Регулирование права собственности на ваши средства В соответствии с правилами инвестор должен будет... Партнерство, которое предлагается в рамках данного товарищества с ограниченной ответственностью (LLP) Это относится к MCA. Итак, эти двое Существуют нормативные аспекты. Один аспект и

[17:18] Речь идёт об управлении средствами, то есть о деньгах, которые вы вкладываете. Куда он пойдёт, я думаю, Тушар? Это можно объяснить с помощью материи. Так что в управлении фондами, как рассказал Прабх У него три ноги, и если он сломается, то одна из них. В соответствии с законом RERA, вы становитесь собственником недвижимости.

[17:31] Что случилось, брат? Я даю тебе деньги. Являюсь. Что с ним происходит? Итак, у вас есть законные основания Как осуществляется регистрация права собственности? Он работает в MCA, а мы — ваша компания в LLP. Независимо от того, кто является собственником, это зарегистрировано. Это так, и это будет продолжать меняться по мере необходимости.

[17:43] Ваши инвестиции изменятся. третий Подмножество вопросов касается момента поступления денежных средств. Так куда же уходят деньги? Насколько это безопасно и Это безопасно? Как обеспечить, чтобы это Деньги нельзя использовать не по назначению. Поэтому мы дали Вся система, лежащая в основе этого, заключается в следующем:

[17:57] что существуют очень сильные уровни управления что первый из этого слоя, который заинтересованная сторона или опора, которая Эскроу-счет, поэтому любые деньги, которые поступят, будут использованы. Деньги поступают непосредственно на эскроу-счет. Является. Что такое эскроу-счет?

[18:11] Если я расскажу это зрителям, то вот один пример. Существует специальный аккаунт, который Банки открывают представительства Ah Real Estate в рамках RERA. довольно распространенное явление, имеющее конец. Цель определена. Так что, что бы там ни было, Когда появляются деньги, никто не может до них дотянуться. Они

[18:23] Деньги используются исключительно для одной и той же конечной цели. Может. Таким образом, деньги накапливаются в нем. На эскроу-счете. секунд выше него в Основой, на которой это строится, является доверие или управление. Основой, на которой это строится, является доверие или управление. Это касается агента по условному депонированию, который, по сути,

[18:37] Существует множество компаний, которые выступают в роли доверительных управляющих, и Выступает в качестве агента. Чья это работа? Необходимо убедиться, что если он является фондом, то это должно быть обеспечено. садитесь сверху и страхуйте все что угодно. У него есть правила, и его использование регламентировано. Оттуда деньги пойдут на те же цели. Так

[18:49] Они авторизуют все транзакции. Итак, как только ваши деньги поступят на эскроу-счет Таким образом, ни компания Frax, ни банк, ни кто-либо еще не могли сохранить эти деньги. Не могу дотронуться до . Любое разрешенное использование что означает, кому эти деньги могут быть использованы более эффективно Возможно, продавец

[19:03] имущество будет выплачено ему или Предположим, что расходы будут представлять собой стоимость расходов. Есть расходы на оформление документов или что-то подобное. Для них это лишь небольшие расходы. Можно выйти. эти деньги находятся на эскроу-счете Выход только после предоставления доверительному управляющему полномочий.

[19:15] Хорошо? Мы Над этим находится третий столб, который Здесь присутствует открытость и прозрачность. Итак, тот, который то, как мы спроектировали что угодно Эти деньги поступают на этот счет. Регулярный аудит, ежегодный аудит, который

[19:29] Есть и такой отчёт, в общем, что-то в этом роде. Клиентами данного объекта недвижимости будут именно эти ООО. со всеми моими партнерами Эти проверенные данные передаются третьим лицам. Является. Было собрано очень много средств. Этот фонд Это уже использовалось. По сути, используйте его следующим образом.

[19:42] Это случилось. Таким образом, она состоит из трех столпов. Хорошо. Понятно. Итак, как вы рассказываете об LLP Например, я только что инвестировал 2 лакха рупий. Вложил средства. затем через месяц Затем я сделал это за 2 лакха рупий. So LLP Мне придётся обновлять его снова и снова.

[19:55] Да, безусловно. Таким образом, документация на стороне сервера выглядит следующим образом. Этот процесс очень длительный. Это верно. Вы правильно ответили на вопрос. Так Прежде всего, этот длительный процесс Мы оба имеем техническое образование. Так

[20:08] Мы оба имеем техническое образование. Так Нам необходимо эффективно использовать автоматизацию и искусственный интеллект. Приходит. Поэтому всякий раз, когда вы инвестируете Если вы это сделаете, то ваша процедура KYC будет завершена. Так Мы также знаем, что на момент подачи заявления Это необходимо. эти детали автоматически

[20:21] Продолжайте к нам приходить. И всякий раз, когда мы Когда мы подаем документы, мы знаем, что это Появился новый партнер. любой предыдущий Партнёр ушёл. чей-то вклад Она увеличилась с 200 000 до 400 000. У кого-то 4 лакха. увеличилось до 2 лакхов. Это полностью автоматизировано.

[20:33] увеличилось до 2 лакхов. Это полностью автоматизировано. Система сгенерировала наш AHA из нашей внутренней части. происходит следующее, а затем в MCF мы осуществляем подачу документов. Да, это так. Это определенно не так просто. Это сложный вопрос. Но я думаю, в этом-то и дело. Именно это нас отличает. Потому что если

[20:45] Я возьму у вас 2 лакха или 4 лакха рупий. Если вы инвестируете, то взамен получите прибыль. Приобретаемое вами право собственности должно быть оформлено в официальном порядке. Необходимо, поэтому мы оформляем это через MC. Это ответственность компании Frax, и мы её выполняем. жить. По нашему мнению, с нас хватит.

[20:57] Пусть так и продолжается. Хорошо. Это довольно сложный вопрос. А Когда мы инвестируем в паевые инвестиционные фонды Если да, то номер нашего фолио становится равным единице. Так

[21:10] С какой платформы вы инвестировали? Мы Вы можете использовать его где угодно. Есть ли здесь подобный вариант, Frax? Оплата возможна, или мы можем отправить товар только по факсу. Вы можете покупать и продавать. Послушайте, ваш вопрос правильный. И

[21:24] На самом деле, всякий раз, когда мы с Тушаром встречаемся Вложил средства. Первый вопрос, который мы задаем, это: Интересно, так это или нет? Если платформа закроется завтра, то мой Что произойдет с инвестициями? Это сложно. Это не вопрос, это вопрос, который я

[21:37] Это означает, что ваши инвестиции Не должно зависеть от платформы. Платформа выступает в роли посредника. сегодняшняя дата Независимо от используемой вами платформы Платформа будет закрыта. Тебе Неудобства, безусловно, будут, потому что вы к этому привыкли.

[21:51] Если бы мы могли как-то это сделать, но ваши средства... Оставайтесь под защитой. Таким же образом Какую бы структуру Frax мы только что ни увидели, Речь идёт о платформе Frax, которая Он этому способствует. В конце Даже если мы все создадим группу в WhatsApp

[22:04] Мы можем сделать то же самое, что и все мы, друзья. Являются. Мы инвестировали от 10 до 1 лакха рупий. Мы являемся партнерами в товариществе с ограниченной ответственностью. Мы подали заявление Это уже сделано. Завтра мы также продадим эту недвижимость. Может. Его доходы по тому же счету. Приду. Вы можете прийти к нам. отправьте его по факсу

[22:16] Он выступает в роли посредника. Но ваши средства или Ваши инвестиции или доля в вашем капитале Разработано для защиты ваших инвестиций. Всегда будет в безопасности. И вдобавок ко всему этому

[22:28] Мы сделали еще один шаг. Все объекты недвижимости, которые мы перечисляем. Давайте создадим для них всех группу в WhatsApp. Существует то, что мы называем сообществом собственников. Итак, независимо от предположения, если квартира 100 человек выполнили составленный нами список.

[22:42] Я вложил сто тысяч, а также 1 крор. Предположим, это был заговор, тогда эти 100 человек... Общаемся в группах WhatsApp Мы все партнеры. Они это знают. Они существуют в виде WhatsApp. Группа. Таким образом, эта инициатива и многое другое связано с этим.

[22:54] Чтобы укрепить это среди всех вас, владельцев. Являются. Это ваша собственность. Вы ищете именно такое ООО? Партнеры, владеющие активами LP. Да, это так. Frax — это платформа, которая Это значительно упрощает весь процесс. Но вы не зависите от веснушек.

[23:07] Итак, как вы и сказали, если Например, 100 человек вместе создали Я вложил деньги в квартиру. Так Если из этого числа выйдет более 50 человек, Мы хотим взять Так как же будет обеспечена эта ликвидность?

[23:22] Это правильный вопрос. Я думаю, это правильный вопрос. Main jo woh hai в основном для нас jo core Существует ли проблема или ключевое решение? Дополнительную ценность бизнеса представляет собой ликвидность. То есть вы можете приходить и уходить. Итак, сегодняшнее Чтобы обеспечить наличие надежного покупателя.

[23:36] Бассейн. Я имею в виду постоянно, как будто я вам скажу. Позвольте мне пояснить, что объект недвижимости выставлен на продажу. После этого, в разное время на территории объекта недвижимости. Например, стоимость недвижимости увеличивается. Под Ведутся строительные работы. Между этими крайностями наступает промежуточный момент. В итоге происходит передача права собственности на недвижимость.

[23:50] Мы видим, что в этом штате покупатель находится постоянно. Платить. Аналогичным образом, наша собственность Объекты недвижимости также доступны на платформе в любое время. Покупатели находятся на разных этапах. Платформа это делает. Вы можете использовать свой мобильный телефон. Разместите запрос на платформе и

[24:05] Прабху, мы уже упоминали об этом раньше. Платить Покупателю Найден покупатель, и найден подходящий вариант. Единственная цель платформы — обеспечить Вам нужно всего лишь отправить запрос на покупку. Всегда превосходите ожидания покупателей. Но Предположим, это частичный ответ.

[24:18] Второй вопрос, который может возникнуть, заключается в следующем: А что, если я не найду покупателя? Так что, если это Похоже, что одновременно поступает очень много запросов на продажу. В итоге, например, не существует никакой платформы. Я в состоянии это выполнить. Верно? или нести что-либо Возникла проблема. Есть какое-то решение этой проблемы.

[24:32] Самое замечательное, что что бы вы ни делали Инвестиции — это самая прекрасная часть этого. Обеспечено материальными активами. Таким образом, актив по-прежнему существует, поэтому ему нужна платформа.

[24:44] Выведу актив из сделки и получу прибыль. Это позволит осуществить выход из бизнеса, то есть продать его. Какую бы прибыль он ни принес Затем его распределят между всеми. Итак, вот это Это может быть полезно для вашей ликвидности. Это событие не должно произойти немедленно. немного

[24:59] Дайте ему растянуться. Но этого никогда не произойдёт. Например, ваши деньги предназначены для того, чтобы... Пример: Вы выбрали риск или прибыль? не удалось найти. Ничего нельзя было сделать. Итак, вот это Большой. Ещё один момент заключается в том, что своего рода

[25:13] Инвесторы на нашей платформе Давайте инвестируем. Я думаю, что они тоже имеют право. Установление ожиданий имеет очень важное значение. Таким образом, наши инвесторы — достаточно зрелые люди. Это инвесторы, которые вложили средства в 2015 году. Сачин Тендулкар прав насчет паевых фондов.

[25:26] Я слышал, что так делают. кто наблюдал за всем путешествием Речь идёт о мире инвестиций. Итак, вот это Разберитесь, как работает рынок недвижимости. Является. Итак, все эти ожидающие инвесторы Если вы хотите получить прибыль от инвестиций в недвижимость Чтобы добиться максимального эффекта, потребуется от 3 до 5 лет.

[25:39] Является. И, по сути, у нас также есть некоторая выходная нагрузка. Было решено, что любой выход из бизнеса до истечения 2 лет недопустим. Если вы хотите это сделать, то также предусмотрена комиссия за выход в размере 2%. Мы его установили. Его цель также состоит в том, чтобы Нам нужно немного скорректировать наши ожидания. Если вы очень быстро соображаете, то вам это нужно.

[25:52] Вы можете покупать и продавать, как акции. Если вы хотите зарабатывать деньги, то это, вероятно, подходящая платформа. Это не для тебя. Теперь недвижимость, например Я уже говорил, что мы создали платформу. Но базовый класс активов Это недвижимость. У него есть несколько профессий, которыми он занимается.

[26:05] Двигается медленно. Они задерживают друг друга Не затрагивает триггерные точки Пэй высоко ценит эту должность. Задержит ли он строительство или завершит его? Заработная плата будет оценена. Так что вы должны быть готовы. Придётся развиваться вместе с этим классом инвестиций.

[26:18] Сделать. Итак, это еще несколько вещей, которые... Помогаем нам привлекать нужных инвесторов помогает то, что это именно тот механизм, и Ваши ожидания должны быть верны. Не могли бы вы? О, хорошо, что я собираюсь задать этот вопрос.

[26:33] Я не совсем прав. Но зрителю может прийти в голову следующее: Нет, это правильный вопрос. Вы можете спросить. Ваш вопрос верен. безусловно, но Ответ на этот вопрос заключается в том, что, например, возврат На какую сумму вы можете рассчитывать? Это его

[26:49] Никто не знает ответа. Возвращаться На что мы можем рассчитывать? Вы можете застраховаться как платформа. Людям хотелось бы добавить что-то подобное. Люди В целом, мы ожидаем чего-то подобного, что позволяет Если вы инвестируете в депозит, то получите 5-6%.

[27:03] Если вы инвестируете в депозит, то получите 5-6%. Либо мы, либо кто-то другой можем взять недвижимость в аренду. Мы Таким образом, мы можем приблизительно оценить примерно следующее. Нет, я скажу вам то же самое. как акции Компания Market Mutual Fund просуществовала там 2 года. А

[27:18] Ожидание сохранилось. Придут 15%, 20% Оно придёт, оно стало отрицательным. В конечном итоге, инвестиции — это тоже самое. И Как сказал Прабхав, мы рассматриваем базовый актив. Изменить класс невозможно. Таким образом, рынок Занятия в этом классе сопряжены с риском. Хорошо? Ты

[27:32] Вкладывают средства. Вырастите много Может быть больше, может быть меньше. В качестве платформы. В чём заключается наша работа? Наша задача — предоставить подходящие возможности. Давай. Выбирайте подходящие возможности для исследований. При этом принося. Вы получите эту информацию

[27:44] Расскажите об этом откровенно. Вам следует знать о его преимуществах. также следует отметить, что это потенциальные преимущества и Это потенциальные факторы риска, которые все Доступно на платформе. Сегодняшний Вы можете увидеть, что это такое. Теперь в этом контексте Например, мы можем сказать, что

[27:57] Движущей силой является инфраструктура, как, например, в Дварке. Если будет скоростная автомагистраль, то глобальный город обязательно там окажется. Приближается. Теперь предположим, что произошла задержка в Или, если что-то произойдет, это может иметь последствия. приди скорее Если появится транспортное сообщение с Гаей или любым другим метрополитеном Более высокая эффективность также будет иметь значение. Но в долгосрочной перспективе

[28:10] Если вы посмотрите на исторический контекст правильно, Посмотрите на возвращение, посмотрите на исторический контекст. Рост любого микрорынка или где бы то ни было Объект недвижимости расположен и доступен для аренды. Является. Это даст вам представление о том, что нас ждет в будущем. Примерно сколько вы получите после корректировки доходности?

[28:24] Примерно сколько вы получите после корректировки доходности? Можно найти. Долгосрочная недвижимость А Накопление богатства — это путь. Краткосрочный актив Классов нет. В долгосрочной перспективе вы Буду инвестировать. Я могу вам это сказать. Уверенность в том, что вы получите прибыль. Правильный

[28:37] Является? Размер его заработка будет в основном различаться. Рынок будет различаться от продукта к продукту. Условия будут сильно отличаться, и другие Но доходность важнее факторов. Видите ли, Edge Founders для нас очень прост в использовании. Позвольте мне сказать, что доходность составляет 15%.

[28:50] Мы также проводим исследования и видим, что Да, потенциальная прибыль есть. Но если я расскажу кому-либо из ваших зрителей или нашим клиентам Если я дам какие-либо гарантированные обязательства, то наши Эта деталь неверна. Потому что в Индии

[29:03] Окупаемость инвестиций очевидна. Если в депозите 6%, то останется только шесть. Будет только без семи. Если экономика Индии Даже если рост станет слишком сильным, то семь Восьмого варианта нет. Так что это ваш риск. И обе награды сбалансированы. Но если вы

[29:16] Будут и хорошие времена, и плохие. Времена. Но вы готовы как инвестор. Да, для них. Единственный в сфере недвижимости Разница в том, что недвижимость исторически Это очень стабильный класс активов. недвижимость Уровень не снизился. Поднялся очень высоко.

[29:30] Где-то уровень немного повысился. Это историческое событие. и всякий раз, когда мы что-либо делаем, любую собственность Если мы перечислим этот микрорынок В каком бы районе мы ни размещали объявления о недвижимости Всю свою внутреннюю борьбу он ведет на передовой. Говорят, что в ближайшие 5 лет Нави Мумбаи

[29:42] Вскоре будет построен международный аэропорт. Содружество Игры состоятся в 2030 году или около того. Я знаю, что эта информация находится в открытом доступе. Оно доступно. В тот момент его там не будет. И это скоро произойдёт. Мы думали, что причина этого Это даст доход в x%, но может быть и в 2% случаев.

[29:57] Но мы не берем на себя на это никаких обязательств. наши в наших Наша работа заключается в сборе информации. Объясните прозрачно и на каком основании. Мы приобрели недвижимость и проводим ее исследование. Держите это на виду у клиента, чтобы он мог принять решение самостоятельно. Возьми. Вы также упомянули об этом в начале.

[30:11] Вы бы отфильтровали всё прямо там. Являются. Это может быть отличный объект недвижимости. Он может быть хорошим застройщиком, его недвижимость Ежегодно в Индии это обходится в 5 триллионов рупий. Совершаются сделки с недвижимостью. Я так

[30:24] Совершаются сделки с недвижимостью. Я так 500 крор, даже если меня включат в 1% самых богатых. Затем я вернул его своему клиенту. Я могу это передать. Поэтому для меня это Вполне достаточно. Моя цель — занять первое место. Поиск возможностей для роста на 1%. Наш

[30:38] Представление методологии исследования клиенту Мы должны помнить, что, по нашему мнению, это Индия. Это 1% самых богатых. Это наша методология исследования. Был. Если вы в это верите, то вы Вы можете стать частью истории его развития. Каков наихудший сценарий развития событий для инвестора?

[30:51] Возможно ли это? В худшем случае возврата не будет. Строительство ведётся в том же темпе, что он и предполагал. Был. Потому что, послушайте, в худшем случае Является Мы [смеётся]

[31:03] Или же показатели эффективности данного класса активов. Мошенничество невозможно. из того, что мы вам дали Механизм должен гарантировать сохранность денежных средств. Оно находится на эскроу-счете. оттуда только Можно обратиться к разработчику. не могу пойти Является. Поэтому это невозможно. Теперь второй

[31:16] Возникает вероятность того, что в данном классе активов Возникла какая-то проблема, или, например... Разработчик не выполнил работу в срок или Ожидаемого роста не произошло. Его Именно поэтому мы проводим это исследование. говоря мне, что если бы у меня был конкретный

[31:30] Как и я, Шобха Макс Годреж, все эти большие Если мы разработчики, то работаем только с ними. Да, потому что здесь хранятся исторические записи. Является. Именно этому и препятствует наше исследование. Больше ничего быть не должно. Это не может быть первым. Мы проводим исследования, чтобы убедиться в отсутствии других вариантов.

[31:45] Итак, если вы спросите, наихудший сценарий выглядит так: Вы думали, что прибыль будет получена через 4 года. Строительство может быть завершено через 5 лет. ты думал Это принесет 25% прибыли. Возможно, она составит 15%. Это наихудший сценарий. Итак, но к этому Край платформы для предотвращения

[32:00] Ваш инвестиционный менеджер: что мы можем сделать Мы проводим исследования. Позвольте мне сразу вам об этом рассказать. Разработчик 99% кандидатов в шорт-листе — ваши собственные усилия. Это должен быть второй случай. Смотрите, вот та часть, где вы задали вопрос.

[32:14] Я спросил о риске, поэтому и рассказал. У вас это уже есть. Управляя рисками, можно добиться... что мы можем управлять рисками, которые Это те же самые особенности, которыми обладают данные методы снижения риска. Риск можно контролировать различными способами. Это также позволит вам защитить средства. Ты

[32:27] Это также позволит вам защитить средства. Ты Для предотвращения такого мошенничества можно использовать управление активами. Вы можете провести исследование. Вы можете застраховаться Вы вводите правильный актив. Третья причина может заключаться в том, что, скажем так, Задержки в реализации проектов, которые происходят. Хорошо?

[32:41] Разработчиков исключают из списка. В целом, это вы. Посмотрим, есть ли у Индии богатая история. Сохраняйте сознание. Постоянный мониторинг Это происходит. Esro также на уровне проекта. Мониторинг аккаунта разработчика Мониторинг финансовых показателей в приложении

[32:54] Это зависит от того, насколько устойчив денежный поток. разработчика. Если сегодня существуют компании, акции которых котируются на бирже, то данные... Оно доступно для всеобщего обозрения. Так я думаю В этом нет ничего нового. Вот так всё и есть. Информация есть. Мы используем эту информацию Давайте соберемся. используйте его с умом

[33:08] сделать это с его стороны Как можно извлечь полезную информацию. Очень Аналогично, если вы хотите повысить стоимость акций. Вам нужно найти акции. некоторые люди Они могут это найти, потому что проводят исследования. Являются. И речь идёт исключительно об исследованиях.

[33:21] Может. Поэтому наша работа одинакова. Как собрать доступную информацию В хорошем состоянии мы находимся перед пользователями. Могу представить. чтобы они могли сделать Принимайте обоснованные решения. Я думаю, что это... Наибольший показатель среди всех классов активов.

[33:34] Для этого потребуется увеличить его доступность. Чтобы оно было доступно людям. Ты даже Также обсуждаются обычные финансовые акции. Сделайте это. Информация должна быть корректной. Информации много, но она достоверна. Информация должна доходить до пользователя таким образом, чтобы

[33:49] Он может употребить его в простой форме. И самое главное — это возможность принять решение по этому вопросу. Нет, речь идёт об общем состоянии финансовых рынков. Это также верно и для. Следующая история будет Здесь будет написано, как вы сообщите пользователю.

[34:02] Вы можете получить образование и обрести уверенность в себе. При правильном введении. Это работа, которая Мы использовали это для инвестиций в недвижимость. Поэтому мы хотим предоставить нашим пользователям все необходимые возможности. Большой. [носовой звук] Рассмотрим случай, когда речь идет о недвижимости.

[34:16] Мы Например, прямо сейчас один из них находится в Гургаоне. Мы приобретали недвижимость. Отель «Оберойс». Правильный

[34:28] Так что, если вы только что видели подобную сцену, указан А что, если по этому поводу возникнут разногласия? Что произойдет с деньгами инвестора? Видите, деньги инвестора в безопасности. Внутри эскроу-счета. Хорошо? Агаровая паста Оберуа

[34:42] Если взять пример, то одним из исключений является то, что Было возбуждено дело. Дело закрыто. Потому что оно прочное. Оно маленькое. Наша работа — это то, что мы должны делать. Один Мы Итак, сначала нужно разместить объявление на портале RERA.

[34:57] Вот ваши документы. Во-первых, у нас есть внутреннее Десятки других также делают это, брат, титул земли Понятно это или нет? разработчика Оно рядом или нет? Он является действующим Вы получили сертификат? Относящийся к окружающей среде Требуются ли разрешения? Документ, который

[35:11] отправить на общедоступный портал. В противном случае это произойдет. Некоторые из нас — разработчики. Они не запрашивают документы. Вот и всё. Процесс завершен. Но давайте предположим

[35:23] Ну, это случается через 5 лет. Но мы сделали это вот так. В основном, связан с брендами. Это то, что мы указываем в качестве брендов. Это имена, пользующиеся очень высоким авторитетом. Ценить. Верно? Они, знаете ли, теряют гораздо больше. И у них солидный послужной список.

[35:38] История реализации проектов в Райт-Мэнор. потребительский интерес к ним и Это также более важно. Итак, мы являемся В ограждении они фильтруют сигнал прямо там. что везде, где существует даже малейший риск, что угодно Награда будет внутри него, ниже по течению, но если

[35:50] Мы можем увидеть риск даже в мелочах. Если именно это приводит к нашим взлетам и падениям, то дело не в этом. Чистый срез Но в худшем случае, если произойдет что-то подобное... Такая ситуация возникает спустя четыре-пять лет. Таким образом, компания Rare находится прямо в конце

[36:02] В тот день мы будем такими же покупателями, как и все остальные. обратиться в регулирующий орган и представить наши Дело перед ними, оставшиеся деньги Что бы ни было у разработчика на тот момент Деньги. Хорошо. вопрос

[36:18] Зрители тоже поймут. Пример У меня есть на это ₹ лакх. Мы Это означает инвестирование в различные активы. Так Это означает инвестирование в различные активы. Так Какой процент средств мне следует инвестировать в недвижимость?

[36:31] Очень хороший вопрос. Посмотрите на этот вопрос, он есть у вас и у всех. Метод инвестирования различен. Если посмотреть на Индию, то там три Если вы хотите создать диверсифицированный инвестиционный портфель, то... Как ты мне это скажешь, друг, что у нас такой процент?

[36:46] Значительная доля акций в сфере недвижимости. Нам так хорошо, я повторюсь. Если бы ответ на этот вопрос был так прост, то все бы его знали. Мне следовало знать, что это не золотое правило. Как таковой Золотого правила не существует. каждый ты ты Вы агрессивны, умеренны или консервативны?

[36:59] Является. Если вы консервативный инвестор У вас большой инвестиционный портфель. Стоит ли проходить FD (Future Diet) или это обязательное условие? Налоги на паевые инвестиционные фонды, инвестирующие в компании с крупной капитализацией Я бы посоветовал также покупать криптовалюту. Затем Вы также можете купить биткоины. зависит от этого

[37:13] Где вы находитесь и сколько вам лет? ВОЗ Это молодые люди, они немного больше рискуют. Поскольку им следует меньше рисковать. Потому что он также копит деньги на пенсию. Являются. Итак, если бы я рассказал вам о наших инвесторах Если я расскажу вам о профиле, то он составляет от 30 до

[37:27] Ему 35 лет. Они очень, очень люди. Те, кто инвестировал. уже У него есть портфолио. Поэтому я думаю о них. Примерно 20-25% вашего портфеля Он инвестирует в недвижимость и Я бы тоже так сделал. Все наши инвесторы

[37:41] Да, он не из тех инвесторов, которые действительно чего-то стоят. Ему нужно было инвестировать в этот штат. Возможно Кто-то говорит, что я бы сделал это за 5 лет. Любой Он говорит: «Я сделаю это через 10 лет, мне будет 40». Я бы сделал это в возрасте, когда у меня будет 1 крор. Тогда я бы это сделал. Так что вопрос лишь в том, хотите ли вы

[37:54] Вы можете начать сегодня. Итак, начнём Указатель для вас, если вам нужна недвижимость. Вы можете отнести это к определенной категории, в этом случае вы Для инвестирования в паевые инвестиционные фонды, специализирующиеся на крупных компаниях, или через депозиты. Более высокая доходность, но стабильность на рынке недвижимости. Не облагается налогом, как криптовалюта, которую вы, вероятно, могли бы использовать.

[38:07] Мы Поэтому в его деревне это число очень легко удваивается. идет. По имеющейся информации, речь идет о примерно 10 крорах. является собственностью. 50 в течение следующих 1 или 2 лет Сюда Я думаю, эти истории небольшие, одна или две.

[38:20] В дальнейшем повествование будет в большей степени основано на исключениях. Эта дорога очень известна. Нет, как говорится, он в ловушке. Инвестиции, которые вы сделали вместе с одним из своих друзей Кто выиграет IPO компании Quiz в ближайшие дни? Вложите деньги и получите вдвое больше на следующий день.

[38:33] Взял. О тех ста друзьях говорить не стоит. те, чьи деньги утонул. Как мы недавно сделали в FNOs В новостях сообщалось о том, что ФАО в Индии Более 90% людей проигрывают. Так В центре сюжета – люди, которым удалось сбежать.

[38:47] Что вы сделали, когда сошли с поезда? У меня есть биткоины. Если вы вкладываете деньги, то эти истории покажутся вам интересными. Является. Но если вы хотите учиться систематически, Если хочешь создать богатство, всегда имей хотя бы одно. Установление ожиданий происходит, и это очень важно. Портфель следует подвергнуть риску

[39:01] Портфель следует подвергнуть риску Насколько это позволяет ваша собственная личность. Вот почему, если вы спросите меня, я Я могу рассказать вам о профиле рисков. Место для инвестиций в недвижимость где-то посередине FD & Stocks — паевой инвестиционный фонд, специализирующийся на акциях крупных компаний.

[39:15] равный размеру фонда. Итак, вы считаете, что в этом профиле, если вы На этом можно очень быстро заработать много денег. Если вы хотите добиться успеха и готовы сделать ставку, то... Возможно, вам стоит инвестировать в акции. Если Если вы хотите не рисковать, то вам следует выбрать FD.

[39:28] Следует применить в. Сейчас в сфере недвижимости на пляже. Оно где-то есть. Теперь вы можете сами подумать, что вы Какова доля вашего портфеля и как Хочу установить его в прибор. Хорошо? Если говорить о риске, то вот, например: Вы сказали, что криптовалюта сопряжена с очень высоким риском.

[39:41] Это ценный актив. Итак, к какой категории вы это отнесете? Привет Риск, средний риск, низкий риск. Я постараюсь ограничиться средним уровнем риска для этого случая. Возвращаться. Хороший низкий риск, но средняя доходность. Брать Риск – высокая доходность. Я скажу вот что, Тушар.

[39:55] Я хочу внести ясность. Для зрителей, которые посещают Hum Hum Log Financial Экспертов нет. что вы, вы, наш, мы, люди, подобные вам Чем вы займетесь на пенсии? Папа сказал Я же говорил вам, если вы уже получили страховку LIC, то получите её снова. Итак, мы

[40:11] Финансовых экспертов не существует. Я думаю Если у вас есть собственный центр сертификации, вы, безусловно, можете это сделать. Прислушайтесь к их советам. Если у вас есть какие-либо Если кто-то из вашей семьи увлекается финансами, то он Для вас найдутся специалисты получше. Я и Тушар расскажет вам о платформе.

[40:25] Вы можете добавить актив следующим образом. Мы можем лично показать вам, как это сделать. Давайте инвестируем. Но это не обязательно Это следует воспринимать как рекомендацию. потому что Повторюсь, мы не являемся финансовыми экспертами. Кто сможет управлять вашим инвестиционным портфелем? я

[40:38] Кто сможет управлять вашим инвестиционным портфелем? я Подумайте об игре на рынке недвижимости, мы — Мы хотим инвестировать лишь небольшую часть средств. Я предлагаю вам вариант. Три вещи, о которых я только что вам сказал, что мы Обеспечение доступности, обеспечение ликвидности

[40:51] Это можно добавить в любой класс активов. Точно так же, как цифровое золото появилось с золотом. Таким образом, вы можете добавить это в любой класс активов. Если вы это пожертвуете, то это станет инвестиционным активом. Так Именно этим мы здесь и занимаемся. Тогда, возможно, что-то Текст песни. Я думаю, вы имели в виду риск.

[41:04] Это очень интересная тема, что Насколько велик риск, связанный с недвижимостью? А вы спрашивали о Золотом правиле. Единственное известное нам золотое правило: Всем известно, что сложные проценты — это восьмое чудо света. Мир, в котором всё растёт благодаря накоплениям, станет вашим только тогда, когда...

[41:19] Вы проявляете терпение. А это значит, что общий совет также заключается в том, что вы можете инвестировать в акции. Я это делаю, вы — в паевых инвестиционных фондах. Это делается обычным способом для любого класса активов. Для обычного инвестора это ежедневно Если он не покажет свой уровень игры, то ответственность ляжет на него.

[41:31] Мы советуем вам что бы вы ни делали Вам следует спать, ориентируясь на долгосрочную перспективу. если вы Буду рассматривать любой класс активов. Ваша склонность к риску будет различной. такой же Риск будет определен соответствующим образом. Класс активов Риск

[41:44] По всем факторам. 10 лет для недвижимости Если присмотреться, то это совершенно не рискованно. Даже Я думаю, что акции тоже не являются рискованными активами. Если вы посмотрите на перспективу в 15 лет, вы увидите 20. За 20 лет индекс Nifty показал доходность около 12, 14, 15%. Возвращено. Тогда бы ещё и в Horrorgen сыграли.

[41:59] Все дело в том, как вы оцениваете риск. Хочу увидеть. Так что очень интуитивный Риск — это субъективное понятие. Он Единственное, что я бы хотел сказать, это тебе. Зрители — это любой класс активов, который вы выберете. Проведите тщательное исследование. Вникните в суть вопроса. Задайте вопрос нужным людям.

[42:12] Люди, которых я знаю, когда вы вкладываетесь в активы. Сорт. и понять, что это такое Срок хранения? Как этот класс активов связан с... Выполнять? У него есть велосипеды? Сколько? Работает ли это на велосипедах? Сколько вложений Стоит ли его оставлять? У вас есть ликвидность.

[42:24] Сколько стоит это мероприятие? Итак, на какой уровень риска вы готовы пойти? Вы можете обнаружить, что ваши деньги инвестированы, если Были. Вы же знаете, что это обязательно всплывет. Но если Вы также можете покрыть свои ежедневные расходы. размещая это там, я думаю, тогда это будет... Проблема. Поэтому это очень субъективный вопрос.

[42:38] Мнение каждого, которому нужно принять решение. Отлично, сэр. Большой. Один Например, когда недвижимость выставлена ​​на продажу в вашем на платформе, и мы в нее инвестировали. Там его нет. Мы

[42:51] Это значит, что мы также размещаем в списке подобные объекты недвижимости. Которое было создано, владение которым получено. Проект Age of Now всё ещё находится в стадии разработки. Сейчас у нас идёт строительство, то есть мы занимаемся планированием. Именно так мы и приобрели эти объекты недвижимости. кто был владельцем

[43:03] Понимаете, всякий раз, когда вы делаете какие-либо инвестиции Есть две причины, по которым вы это делаете: либо вы для увеличения капитала или Сделайте это для сдачи в аренду. Так обстоят дела в Индии сегодня. Является. Итак, речь идет о коммерческих активах в этом регионе.

[43:17] Хороший Но особого признания это не приносит. Строящийся жилой дом Рост стоимости недвижимости высок, но арендная плата низкая. Таким образом, на нашей платформе представлены инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Существуют также возвраты, в которых вы

[43:30] Доход от аренды генерируется, и если вы получаете арендную плату... Если вы хотите получать доход, вы можете в это инвестировать. Являются. и уникальное положение Джо Фрейкса То, чего никогда прежде не существовало, — это Долевая недвижимость, являющаяся жилой, В строительстве, где вы не сдаете жилье в аренду.

[43:44] Вы получаете максимальный капитал. Чем раньше вы начнете, тем больше оценят ваши усилия. Чем больше прирост капитала вы получаете, тем больше Чем позже вы прибудете, тем меньше будет прирост капитала. Я поеду, но в Индию, потому что Аренда жилых помещений

[43:59] «Стоять как закон» — не очень хорошая идея. Товар, как правило, недоступен. Но если завтра нам придётся продавать такую ​​жилую недвижимость Увидимся там, где можно взять вещи напрокат. Поэтому мы обязательно это изучим. На краю REIT-фонды доступны на нашей платформе уже сегодня.

[44:11] Является. Куда вы инвестируете, если вы Потребности в аренде и долевая недвижимость Вам необходим прирост капитала. одна вещь Объясните мне, пожалуйста, что всякий раз, когда речь идет о недвижимости. Мне показывают, что его стоимость составляет 2 крора рупий. Имеется недвижимость.

[44:26] Через какое время его значение изменится? Оно обновляется. Как рассчитывается доходность? затем возвращается Расчет показывает, что свойство Как определяется цена? имущество Ни я не могу назвать вам цену, ни вы мне.

[44:40] Существует также большая проблема, связанная с недвижимостью. Как узнать цену? Справедливая рыночная цена. Подобные агентства существуют по всему миру, и в Индии тоже. Те, чья работа неизменна, кто занимается этим уже 50 лет. Они обладают необходимыми знаниями и опытом для своей работы. Бывает так, что недвижимость оценивается.

[44:54] Это называется вопросом о том, является ли рынок справедливым. Данная недвижимость сегодня имеет высокую стоимость. эти в IPC или Международные консультанты по недвижимости Также говорите. Разделение их оценки Это происходит. Мы также имели дело с подобными ИПЦ. Мы заключили партнерское соглашение и производим выплаты ежеквартально.

[45:08] свойства, по которому мы проверяем, что Теперь рыночная цена недвижимости Что это? Таким образом, тот, кто независим, Есть оценщик, который проводит собственную оценку. Независимые исследования и оценка. Они рассказывают Поскольку эта цена теперь является справедливой рыночной ценой.

[45:22] Ценность определяется ценой. тот же отчет и то же самое Цена обновляется на платформе. такой же Объект недвижимости. Итак, через какое время мы обновим это? Мы Таким образом, я буду получать благодарность каждые 3 месяца.

[45:37] после выражения признательности или чего-то подобного Это принесет пользу. будет фактическое значение и три И ваш портфель будет иметь точно такое же соотношение. Я расту. Если вы предполагаете ₹ крор Там находилась недвижимость стоимостью в рупиях. 10000, и вы инвестировали рупий. 2 лакха. И эта недвижимость стоит 2 крора рупий.

[45:50] Если его стоимость достигнет 2,2 крор рупий, то ваш 2 Сумма в один лакх также увеличивается до 2,2 лакх. Итак, тот, который В соотношении, потому что пропорция одинакова. останки. То, чем вы владеете, пропорционально вашим возможностям. Всё остаётся по-прежнему. Итак, если недвижимость Если цена вырастет на 50%, то ваш

[46:04] Соответствующий портфель также вырос на 50%. Такое случается. Таким образом, платформа, которая существует в этом контексте, платформы Так же, как и любая другая платформа,

[46:16] Таким образом, у нас также есть брокерская платформа. Впрочем, зарегистрированных брокеров тоже очень мало. Frax Digital как компания, которая Клиенты инвестируют, а мы получаем с них 1% прибыли. Плата за использование платформы взимается, и разработчики, которые Мы являемся их аккредитованными партнерами по сбыту.

[46:30] Являются. Так что, независимо от их партнерских отношений с каналом, Какую бы программу мы ни выбрали Если мы скажем разработчикам, то, по сути, выполним ту же самую работу. Кем бы ни был брокер, оба Кем бы ни был брокер, оба Мы взимаем с клиентов комиссию в размере 1% за использование платформы.

[46:43] Дальше мы берем на себя брокерские услуги. кроме И какие бы деньги ни были, как у Тушара. Я же вам говорил раньше, если вы внесли 1 лакх рупий Если вы инвестируете, то заплатите 1000 рупий. 1000 рупий пойдут в фонд Frax, наш... Брокерская комиссия составляет рупий. 1 лакх на счете SCR

[46:58] Он уйдёт как есть, мы его даже не тронем. Оттуда он может обратиться к любому разработчику. Любая недвижимость, в которую вы инвестировали Соглашение об условном депонировании средств на Tha Edge, и оттуда... Итак, когда мы покупаем 1% и продаем, то при покупке мы продаем 1%. Если вы это сделаете, 1%

[47:11] Если вы его продадите Понял, и то, что ты описывал, похоже на... Он интегрируется? Эта оценка включает в себя стоимость недвижимости. Оно включено в комплект. Итак, если нам нравится 1 Недвижимость стоимостью в миллионы рупий включает в себя все расходы.

[47:23] Какой бы ни была цена "все включено", мы будем взимать одинаковую плату. Ваша дробь на основе, предположим, если Если стоимость составляет 1 крор рупий, вы получите 1%. Если стоимость составляет 1 крор рупий, вы получите 1%. Это означает, что сумма составит 1500 рупий. Итак, по этому поводу

[47:36] Понял, сэр. Хорошо, вот ещё один вопрос. Например, когда я инвестировал дал и Обратный путь наступает позже, и я выхожу. Если да, то как будет рассчитываться налог? Хорошо? Таким образом, принцип налогообложения заключается в следующем.

[47:49] В данном случае, если вам меньше 2 лет, это означает, что вы Если вы продаете, а кто-то другой покупает у вас Если вы продадите товар до истечения 2 лет, то ваш Выше представлены данные о краткосрочных приростах капитала, которые В зависимости от вашей категории дохода вы заплатите, и через 2 года, если вы

[48:02] При продаже взимается долгосрочный налог на прирост капитала. Налог на капитал взимается в размере 12,5% плюс сборы и т.д. Налог на капитал взимается в размере 12,5% плюс сборы и т.д. Вам потребуется примерно 14% от этой суммы. Платформа информирует вас о том, что Если вы хотите это сделать, вам придётся заплатить налог самостоятельно.

[48:19] Вам необходимо самостоятельно подать документы. Придётся. Это происходит только при возврате товара. Да. обычный возврат и строящиеся объекты недвижимости Да, безусловно, похоже на это. Как же это вписывается в общую картину?

[48:35] Всё включено в стоимость проживания в отеле Bed Inn. Такое случается. любого имущества Это цена приобретения, и на нее начисляется НДС. Некоторый? В штатах, где уплата заработной платы является обязательной. Гербовый сбор в реестре штата Махараштра. Таким образом, всё это входит в цену.

[48:48] А иногда бывают и небольшие расходы. Как и плата за соглашение. Все улажено, судебные издержки оплачены. Так что давайте все вместе этим займемся. Всё остаётся по-прежнему. В этом отеле всё включено. Я тоже не хочу создавать никакой путаницы. Я говорю инвестору, чтобы он вложил в это гораздо больше средств.

[49:03] Итак, указанная цена и тому подобное. Если мы отключимся от сети, чтобы узнать, что он Какова реальная стоимость недвижимости? Так Будут ли изменения или всё останется по-прежнему? это Отлично, вы задали очень хороший вопрос. Потому что клиенты часто так говорят.

[49:15] Если такая возможность существует, то мы должны также обучить их. Так и должно быть, потому что иногда у тебя есть кто-то другой. Брокер или любой другой источник информации предоставляет вам эту информацию. Он говорит мне, что это можно приобрести за такую-то цену. Но Вполне возможно, что эти расходы будут и дальше к нему добавляться. Иногда взимается дополнительная плата за расположение напротив клуба и т. д.

[49:31] Corner plc Если вы купили дом, то когда придёт сметная ведомость, Начиная с 2,5 CR Хорошо, тогда когда ты сядешь передо мной. В итоге начинают накапливаться обвинения. Депозит за обслуживание сборов IFMS

[49:43] Членство в клубе и парковка для меня не связаны напрямую. Вот какую рекомендацию дают вам зрители. Это наше дело, наша задача. В сущности, нам необходимо обеспечить наших клиентов. Цель состоит в том, чтобы максимизировать создание ценности. Способы максимизации создания ценности

[49:57] Мы хотим приобрести его по приемлемой цене. и выплатить соответствующий доход Таким образом, стоимость недвижимости, находящейся в процессе продажи, будет расти. Мы должны контролировать это и риск. Управление необходимо осуществить. Хорошо? Три столпа Это наше. Поэтому, когда мы пытаемся

[50:11] Приобретать. Я не скажу, что Это лучшая цена на рынке? Но что мы Мы можем предложить вам лучшее по этой цене. Давайте его приобретём. Вам следует уточнять всякий раз, когда это необходимо. Вы можете воспользоваться любой из наших платформ. Являются. Какие бы конкретные свойства ни были

[50:23] Информация есть, вам следует уточнить, но При обращении с запросом обращайтесь справа. Это означает, что вы запрашиваете полную картину от начала до конца, которая Какова будет для меня цена за коробку? все Включая стоимость, когда вы нам сообщите. Если сравнивать, то, думаю, вы справедливы.

[50:36] Сколько это стоит? И есть ещё одна вещь, которая происходит почти всегда. Разработчики — лишь один из многих игроков на рынке. Концепция основана на концепции сверхбольшой застроенной территории. Хорошо? Это включает в себя общие зоны и все остальное. Давайте добавим это. Стоимость за квадратный фут

[50:51] Оно уменьшается. Как и в Гургаоне, вы Давайте посмотрим, это стоит 22 000 рупий. Но требование RERA Там говорится, что соглашение касается только площади коврового покрытия. Также должна быть ковровая поверхность. Нередко на платформе вы увидите число 400. Собственность написана потому, что она

[51:04] Цена за площадь коврового покрытия. Таким образом, это тоже внимание. Если они увидят, что это всегда моё Сравнить или даже сопоставить инвестиции Всегда говорят о площади ковра. Какова стоимость коврового покрытия в расчете на площадь? Сколько будет стоить тариф «все включено»?

[51:17] После подсчета расходов задайте этот вопрос, а затем... Сравните, и тогда для вас будет приостановлена ​​ярмарка. Может. Хорошо, сэр, у вас так много всего! Если бы я тебе сказал, это был бы первый раз, первый раз. Первый раз, очевидно, первый раз. Если вы собираетесь инвестировать, как вы это сделаете?

[51:32] Если ты меня хоть раз направишь, то прежде всего... Если вы заходите на эту платформу Поэтому вам следует осмотреть каждый объект недвижимости, независимо от его характеристик. перечислены на платформе, и каждый Посмотрите, и когда вы приедете на эту территорию Вам нужно всего лишь ввести желаемую сумму в приложении.

[51:47] Вы можете инвестировать. В то время вы Помните о том, насколько велик риск для вас. Профиль есть. Насколько разнообразен ваш круг интересов? У вас есть портфолио? Если у вас уже есть акции, Если вы инвестируете в паевые фонды, депозиты, страховые компании, то... Инвестиции в недвижимость пропорциональны этому.

[52:00] С любой суммой, которую вы можете Комфортно, минимальная цена 10 000. Ты На платформе вы можете начать с 10 000 рупий. Являются. Вы инвестируете. Всё это путешествие Это цифровое приложение. Вы проведете процедуру KYC и заключите соглашение. Подпишу и включу в ваше портфолио тоже.

[52:13] Итак, сколько времени потребуется для завершения этого проекта? В сфере инвестиций? В. Менее 3 минут. Это очень комфортная поездка. Я бы сказал, инвестировать или нет. Приложение Ааке Пожалуйста, проверьте это. Всё работает безупречно. Этот

[52:27] Я же тебе говорил, клиент. Для нас общение с Богом — это ценный опыт. Мы создаём именно для этого. Путешествие такого рода Вы убедитесь, что это очень просто. Сколько клиентов посещают нашу платформу? Да, я тоже учусь, а потом иду и заканчиваю.

[52:40] Возьмём, к примеру, квартиру. Мы сами себя подбадриваем Давайте сделаем это, без проблем. потому что если Предположим, у вас есть 5 крор рупий. Готов инвестировать. ты что Могу себе это позволить. Значит, вы наш? Приходите на платформу и проведите собственное исследование. Видеть

[52:53] Потому что вы уже сделали это очень хорошо. Информация была исследована и внесена в список. Мы Да, именно для этой цели его можно использовать. Да, вы можете ознакомиться с этой информацией. Ну, а кому из людей не стоит инвестировать?

[53:06] Стоит ли мне инвестировать на Форексе? По моему мнению, мы такие. Три типа людей не должны инвестировать в... Это нужно сделать в потасовке. Итак, сначала он Люди, которые только начинают инвестировать Да, он очень молод. Поэтому мы считаем, что Frax — диверсифицированный портфель

[53:21] Это метод диверсификации. Так что вы Начать следует с нескольких простых активов. На занятиях, подобных тем, что вы посещаете на курсах FD, вы... Инвестируйте в акции, паевые фонды и конструкция, принцип её работы, Как устроен мир инвестиций

[53:35] Тогда вы сможете инвестировать в недвижимость на условиях долевого владения. Начните инвестировать через. Так Кто бы ни сделал какие-либо инвестиции Да, они уже должны это сделать. второй Во-вторых, этим людям не следует инвестировать. Те, кто хочет быстро заработать деньги

[53:49] Являются. Потому что недвижимость Как бы я ни упростил платформу, она всегда будет идеальной. У меня получится. Недвижимость — это актив, который движется медленно. Есть класс. Поэтому мы говорим, что это Это слон. Оно горит, но движется медленно. Является. Оно движется в этом направлении в течение длительного времени.

[54:02] Он идёт, но движется медленно. таковы Люди, которым не следует инвестировать Пытаюсь получить быструю прибыль. Являются. Уверена, таких занятий будет еще много. Там, где они могут рисковать. И вот это Fraction — не та платформа, которая им нужна.

[54:15] Является. И, в-третьих, очевидно, не эти люди. Незаменимо для тех, кто ищет дом для проживания. Являются. Потому что это инвестиция. Дом Ищете место для жизни и инвестиций? Разница очень велика. Так что, если вам нужно жить одному Если вам нужно разместить компанию Frax Research, то Frax Research — это именно то, что вам нужно.

[54:27] Сделайте это, но если вы хотите инвестировать Если вы хотите купить жилье, то сможете в нем жить. Это как акции Да, это как акции, вот и всё. вы не приобретаете компанию, вы приобретаете компанию Никто не скажет, что мы покупаем акции

[54:39] Я собираюсь приобрести эту компанию. Да, если вы придете в офис со следующего дня, то... Вы инвестируете в недвижимость? Важно понимать эту разницу в свойствах. Огромное спасибо Тушару сэру и Прабхаву джи. Мне понравилось, и вы сделали что-то очень оригинальное.

[54:54] представили меня нашей аудитории и Также выяснилось. И я хочу это исследовать. Я собираюсь это сделать. Я даже собираюсь инвестировать. чтобы я мог сравнить его с остальными своими С учетом моего распределения активов я Я могу сравнить, какую прибыль это приносит.

[55:08] Я могу сравнить, какую прибыль это приносит. Является. А потом посмотрим, что из этого выйдет. Так Спасибо, что пришли еще раз. Итак, друзья Надеемся, вам понравился сегодняшний выпуск. Возможно, вы узнали что-то новое и необычное. Если Если вам понравилось видео, пожалуйста, поставьте лайк и...

[55:22] Пожалуйста, поделитесь этой информацией со своими друзьями-инвесторами. А если вы впервые посещаете этот канал Если да, пожалуйста, подпишитесь на канал. Потому что здесь собрались такие знающие люди. Сочетание познавательных видеороликов с видеоконтентом. жить. Итак, друзья, на сегодня…

[55:35] That's all in the video. See you someone else In a blockbuster episode.